什么叫按月冲还贷？
对于住房贷款还贷公积金年冲VS月冲：你选对方式了吗？那我们先从月冲还款方式入手介绍。
谈不上好不好，不同的还款方式而已。
随新社通小编来了解一下。
一、首先了解什么是年冲、月冲？
月冲
月对冲还贷是指在住房公积金管理中心办理了公积金贷款的借款人，可申请委托公积金中心按月从本人住房公积金账户中提取公积金直接归还公积金贷款的一种提取还贷业务。这项业务让借款人还款更加方便快捷。
二、月冲还贷的条件
一、基础资格要求
1.适用贷款类型
·仅限购买本市具有产权的自住房（普通住宅，50年产权的商住房不可）。
·支持纯公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款）或符合条件的商业贷款。
2.贷款状态
·需完成首期正常还款（至少还款1个月以上）且剩余还款期限≥12个月。
·商业贷款需已还满1个月（仅限省内指定银行）。
二、公积金账户状态
1.账户正常且无冻结
·主贷人及配偶的公积金账户需正常缴存，未被冻结或列入黑名单。
用月冲的好处？
公积金按月冲还贷有以下优点：
方便快捷：自动冲还，不需要手动还款，免去了记账和排队等麻烦。
利息优惠：公积金贷款的利息通常比商业贷款要低，因此通过公积金按月冲还贷可以减少还款利息。
风险抗压：公积金账户是主导的金融体系，安全性较高，且可以提前进行部分提取，因此公积金按月冲还贷也可以作为一种风险抗压手段。
需要注意的是，进行公积金按月冲还贷需要满足相应的条件，如公积金账户余额充足、没有欠缴公积金等。另外，公积金按月冲还贷也并不是所有银行都支持的方式，需根据具体情况和银行要求选择还款方式。
附：“如果您不确定自己的个人信用状况，可通过搜索“小七信查”并点击查询，输入信息即可获取百行征信数据。但需要注意的是，随着百行征信的建立，个人的网贷逾期情况将必然地影响信用记录，因此在借贷时务必三思而后行。”
三、月冲还款方式
按月冲还贷即每个月还款一次，每次还款金额相同。这个还款金额由贷款本金、利率和还款期数共同确定。通常，还款期数越长，则每月还款额越低，但总利息支出也会更高，因为本金未能迅速减少。在偿还贷款的早期，每月还款以支付利息为主，而后期则大部分还款将用于偿还本金。
四、注意事项
注意事项与风险防范
账户余额：购房者应密切关注公积金账户余额，确保每月有足够的余额用于对冲。如余额不足，应及时补充资金到还贷储蓄账户。
及时更新信息：如借款人的公积金账户、婚姻状况等信息发生变化，应及时到公积金中心办理变更手续。
了解法规变动：定期关注当地公积金管理中心的法规通告，确保及时了解法规变动。
住房公积金对冲月冲和年冲哪个划算？这里对比就介绍到这里的，要从自己的实际出发，选择适合自己的还款方式最重要的。