商贷逐月冲还贷条件？2025-05-15，随新社通小编来了解一下。
在当今社会，公积金作为一项重要的福利，为人们的住房等相关需求提供了有力的支持。
商贷逐月冲还贷什么意思？
商贷逐月还贷，即住房公积金逐月还贷，是指借款人选择的一种贷款还款方式。具体来说，就是银行每月固定时间自动从借款人的公积金账户中扣除一部分资金，用于偿还商业贷款的月供。
首选要先了解哪些地方可以办理？
城市与贷款类型确认名单
支持城市：上海、杭州、成都等部分城市已开通商贷月冲，需优先通过当地公积金官网或APP查询最新名单。
贷款类型：
纯商贷：多数支持城市可直接办理月冲;
组合贷：仅商贷部分可单独申请月冲（如上海）;
纯公积金贷款：需按专项规则办理（部分城市不支持月冲）。
参考龙岩办理要求
办理对象
据悉，该项服务办理对象为本市缴存公积金、省内建设银行办理商业性住房贷款（厦门除外）的主贷人、配偶、共同借款人或共同借款人配偶。
满足条件
办理对象需满足在我市无未结清的住房公积金贷款、商贷还款满2个月且无逾期、同意授权公积金中心查询商贷信息等条件方可办理。
逐月冲还贷还款方式及时间
值得注意的是，“逐月冲还贷”不是直接还贷款，而是采用报账制方式取现，先还后取。即每月20日，系统按上月实际还款额提取现金转入还款银行卡（不含提前还款）。
逐月冲还贷注意事项
“逐月冲还贷”业务仅限本人办理，不可代办。当月申请次月生效，生效前卡里备足钱，避免逾期。办理期间不得叠加其他提取业务。申请人及配偶名下同时有2笔及以上未结清的纯商业性住房按揭贷款的，申请人只能选择其中1笔贷款办理“商贷逐月冲还贷”。若商贷累计逾期3次，或工作变动转移公积金账户，业务将自动终止。
办理银行
还了解到，目前“逐月冲还贷”业务仅支持省内建设银行（厦门除外）办理，其他银行后续会陆续上线。
