商贷月对冲是啥意思？
逐月冲还贷就是按月冲还贷？逐月冲还贷与按月冲还贷一样吗？
今天新社通小编来给大家接受我们就来和大家一起来分享，结合自身情况，选择公积金冲还方式中的月冲介绍，具体有哪些优缺点？
随新社通小编来了解一下。
一、首先了解什么是按月冲还贷？
按月冲还贷
月冲是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。这种方法不仅可以冲抵公积金的贷款本息，而且还可以冲抵商业性的贷款本息。当住房公积金账户余额不足时，借款人需要及时补充还款金额。
二、按月还贷的优缺点：
第一简化还款流程：无需每月手动操作还款，系统自动扣款，简化了还款流程，减少了因忘记还款而产生的逾期风险。
第二减轻月供压力：对于公积金账户余额充足的购房者，公积金月冲可以显著减轻每月的还款压力，使资金安排更加灵活。
第三合理利用资源：公积金作为一种长期储蓄，通过月冲方式可以更有效地利用起来，为购房者节省利息支出。
三、公积金月冲还贷流程及还款方式
关于月冲的申请条件与流程
要申请公积金月冲，购房者需满足以下条件：
公积金账户状态正常，且连续缴费满6个月以上。
无未结清的公积金贷款。
在本市或公积金缴存地、户籍地购买个人自住住房，并申请了商贷。
公积金账户中的余额需足够支付每月的商贷还款额。
申请流程一般包括准备材料、提交申请、审核与签约、执行冲抵等步骤。不同地区的申请流程可能略有差异，但大致相似。
操作方式：借款人与住房公积金管理中心签订《委托按月提取住房公积金归还个人住房公积金贷款协议书》后，管理中心会根据协议内容，按月从借款人的公积金账户中提取资金用于还贷。
按月冲还贷即每个月还款一次，每次还款金额相同。这个还款金额由贷款本金、利率和还款期数共同确定。通常，还款期数越长，则每月还款额越低，但总利息支出也会更高，因为本金未能迅速减少。在偿还贷款的早期，每月还款以支付利息为主，而后期则大部分还款将用于偿还本金。
对于还款方式有2种，但如果余额较高且希望节省利息支出，可考虑年冲。在选择还款方式时，建议购房者充分了解法规细节、注意账户余额管理、及时更新个人信息等。