冲还贷北京哪些情形可以使用？随新社通小编来了解一下。
在现实生活中，很多人常常因为对公积金的知识了解的很少，而导致自己没有方法去维护自己的符合的法规权益。那公积金冲还贷是怎么使用的？有哪些条件的？随新社通小编来了解一下。
冲还贷是什么？
冲还贷款还款是指利用个人住房公积金账户余额直接冲抵住房贷款本息的还款方式，常见于公积金贷款或组合贷款场景。
一、哪些情形可以使用？
冲还贷的使用范围情况：
一商贷逐月冲还贷：部分城市支持使用公积金账户余额逐月冲还商业性住房贷款。具体条件包括：
●本人在当地无未结清的住房公积金贷款。
●本人或配偶在指定商业银行有未结清的纯商业性住房贷款。
●纯商业性住房贷款已还满1个月以上。
●借款人同意授权当地住房公积金管理中心查询该笔贷款信息。
二、 冲还贷方式
第一、月冲（按月划扣还款）
可以每月直接从公积金账户划扣资金偿还当月应还本息。
对余额不足时：需借款人自行补足差额，否则可能导致逾期。
组合贷款处理：公积金账户余额可同时冲抵公积金和商业贷款部分的月供，但公积金部分优先。
第二、年冲（一次性冲抵本金）
要每年提取公积金账户余额一次性冲抵贷款本金，剩余本金重新计算月还款额。
冲抵之后，后续月供需使用自有资金偿还。
对优先级：优先冲还公积金贷款部分，若为组合贷款，需公积金贷款结清后方可冲抵商业贷款本金。
二、冲还贷如何办理的？流程如下：
申请办理流程
要向住房公积金管理中心或贷款受托银行提交申请，签订委托协议。
需要提供贷款合同、个人身份证明等材料，具体以当地法规为准。
三、办理时注意事项
操作提示
法规差异：各地对连续缴存时长、预留金额等要求可能不同，建议咨询当地公积金中心。
账户监控：办理后需持续关注账户余额，避免因余额不足导致扣款失败。
总的来说，公积金余额冲还贷的具体操作方式和所需材料可能因地区和法规的不同而有所差异，建议您咨询当地的公积金管理中心或贷款银行以获取最准确的信息。