用月冲还贷好不好？这里举例参考一下（2025年6月5日）
关于住房公积金贷款的月冲还款方式办理条件是什么？哪些人可以办理的？以下这个几个方面帮助大家了解一下。
谈不上好不好，不同的还款方式而已。
随新社通小编来了解一下。
一、首先了解什么是月冲？
月冲
月冲还贷（又称“逐月还贷”）是公积金冲还贷款的两种主要方式之一（另一种为年冲还贷）。
二、月冲还贷的条件
一、基础资格要求
1.适用贷款类型
·仅限购买本市具有产权的自住房（普通住宅，50年产权的商住房不可）。
·支持纯公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款）或符合条件的商业贷款。
2.贷款状态
·需完成首期正常还款（至少还款1个月以上）且剩余还款期限≥12个月。
·商业贷款需已还满1个月（仅限省内指定银行）。
二、公积金账户状态
1.账户正常且无冻结
·主贷人及配偶的公积金账户需正常缴存，未被冻结或列入黑名单。
用月冲的好处？
第一简化还款流程：无需每月手动操作还款，系统自动扣款，简化了还款流程，减少了因忘记还款而产生的逾期风险。
第二减轻月供压力：对于公积金账户余额充足的购房者，公积金月冲可以显著减轻每月的还款压力，使资金安排更加灵活。
第三合理利用资源：公积金作为一种长期储蓄，通过月冲方式可以更有效地利用起来，为购房者节省利息支出。
举例：
案例对比
小力的公积金月冲经历
小力在杭州市购买了一套商品房，选择了商业贷款。为了减轻还贷压力，他申请了公积金月冲。通过“浙里办”APP提交申请后，他的公积金账户每月自动扣划一定金额用于偿还商贷本息。小力表示，公积金月冲让他每月的还款压力挺大减轻，同时也避免了因忘记还款而导致的逾期风险。
四、注意事项
注意事项与风险防范
账户余额：购房者应密切关注公积金账户余额，确保每月有足够的余额用于对冲。如余额不足，应及时补充资金到还贷储蓄账户。
及时更新信息：如借款人的公积金账户、婚姻状况等信息发生变化，应及时到公积金中心办理变更手续。
了解法规变动：定期关注当地公积金管理中心的法规通告，确保及时了解法规变动。
总的来说，公积金每月对冲还贷是一种利用住房公积金账户余额来减轻房贷压力的方式，具体选择月冲还是年冲，需要根据个人的实际情况和贷款条件综合考虑。