冲还组合贷款优先还哪部分?06-25

2025-06-25 14:26:13社保网

冲还组合贷款优先还哪部分?06-25,具体规则随新设通小编来了解一下。

冲还组合贷款时,公积金冲还贷优先归还公积金贷款部分。

借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷,但顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵。

办理冲还贷业务前,借款人需提前向银行网点预约,并确认冲还贷的方式。

冲还贷款还款是指利用个人住房公积金账户余额直接冲抵住房贷款本息的还款方式,常见于公积金贷款或组合贷款场景。

一、条件及范围

申请条件

需购买本市具有产权的自住房,主贷人及配偶无其他公积金贷款债务。

公积金账户需正常缴存且未冻结。

使用冲还贷的范围情况:

在商贷逐月冲还贷:部分城市支持使用公积金账户余额逐月冲还商业性住房贷款。具体条件包括:

一,如果本人或配偶在指定商业银行有未结清的纯商业性住房贷款。

二,如果本人在当地无未结清的住房公积金贷款。

三,要纯商业性住房贷款已还满1个月以上。

四,需要借款人同意授权当地住房公积金管理中心查询该笔贷款信息。

二、

冲还贷具体有几种方式?

一、一次性还款法

每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。这种方式下,一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。

二、逐月还款法

每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。

请注意,如果选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。今后想要改变冲还贷方式的话,只需到贷款银行办理变更冲还贷方式即可。

直接抵扣机制

借款人无需先自筹资金还款再提取公积金,而是由公积金中心按月自动从缴存账户扣减应还金额。例如,若月供5000元且账户余额充足,系统会直接划扣5000元偿还贷款。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

社保网声明:资讯来源于网络,属作者个人观点,仅供参考。投诉
如何参与公积金缴存?这种缴存有哪些方式? 2025-06-25 14:02公积金问答 龙岩商贷逐月冲还贷怎么办理? 2025-06-25 13:59公积金问答 贷款对冲是啥意思? 2025-06-25 13:50公积金问答 怎样把公积金余额冲还贷?(2025-6-25) 2025-06-25 13:37公积金问答 公积金账户是公司开还是自己开?公司开户办理流程有哪些?6月25日 2025-06-25 13:32公积金问答 天津如何办理公积金开户?附操作流程 2025-06-25 13:19公积金问答 住房贷款利率计算公式2025/06/25 2025-06-25 13:18公积金问答 邮储银行房贷利率查询现在住房公积金利率多少? 2025-06-25 13:17公积金问答
梅州住房公积金比例怎么计算?2025 2025-06-25 13:15公积金问答 淄博单位公积金开户的材料及流程? 2025-06-25 13:10公积金问答 广东河源公积金每月怎么扣费?2025公积金缴费基数及比例计算 2025-06-25 13:05公积金问答 公积金缴存基数和工资关系是什么?2025税前工资如何定义? 2025-06-25 13:02公积金问答
河北承德职工公积金基数怎么调整?2025-06-25 2025-06-25 12:20公积金问答 个人办理住房公积金怎么开户?办理需要什么材料?2025/06/25 2025-06-25 12:18公积金问答 公积金怎么办理开户?2025-06-25 2025-06-25 12:16公积金问答 江苏南京住房公积金怎么办理开户?2025/6/25 2025-06-25 12:14公积金问答
公积金冲还贷了解多少?(2025年6月25日) 2025-06-25 12:12公积金问答 个人公积金缴存怎么开户?办理材料及流程 2025-06-25 12:07公积金问答 公积金增减员怎么操作?操作方式有哪些?2025年6月25日 2025-06-25 12:05公积金问答 公司不缴交住房公积金会怎么样?缴纳公积金的好处(2025/06/25) 2025-06-25 12:04公积金问答
北京单位缴存公积金要开户吗?单位公积金办理开户时间及材料流程 2025-06-25 11:58公积金问答 购房贷款如何使用冲还贷业务? 2025-06-25 11:57公积金问答 怎样把公积金余额冲还贷?6月25日 2025-06-25 11:55公积金问答