购房贷款是怎么扣费的？冲还贷是什么意思？还款如何使用？2025-09-27
在当今社会，公积金作为一项重要的福利，为人们的住房等相关需求提供了有力的支持。
要参与新的公积金缴存，您需要满足一定的条件。通常情况下，您需要是在职职工，与用人单位建立了符合的法规的劳动关系。同时，用人单位也需要按照相关法定为职工办理公积金缴存手续。如果要还贷款的有方式有哪些？
在现实生活中，很多人常常因为对公积金的知识了解的很少，而导致自己没有方法去维护自己的符合的法规权益。那冲还贷是怎么使用的？有哪些条件的？随新社通小编来了解一下。
一、 冲还贷指的是什么？
冲还贷款还款，通常指的是公积金冲还贷，即个人住房贷款成立以后，借款人用其公积金账户的资金来冲还贷款的一种业务行为。这一行为主要依据住房公积金管理法规的相关法定进行。
如何办理的？
办理流程
向公积金管理中心或贷款受托银行提交申请，签订委托协议。
需提供贷款合同、身份证明等材料，具体以当地法规为准。
二、
哪些贷款还款可用冲还贷？
适用范围
主要适用于公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款）或商业贷款，需在首期正常还款后申请办理。
三、
冲还贷中逐月还款
一次性还款（年冲）
每年一次提取公积金账户余额冲还贷款本金，冲抵后剩余贷款本金重新计算月还款额，后续需用自有资金还款。
适合希望减少贷款本金、降低总利息支出的情况。
逐月还款（月冲）
每月直接从公积金账户提取余额偿还当月贷款本息。若账户余额不足，需自行补足差额，支持冲抵公积金或商业贷款本息。
部分地区优化法规后，公积金账户在保留10元余额后，剩余资金均可用于还款；仍不足时，自动从配偶公积金账户或绑定的银行卡补扣。