用月冲还贷好不好？这里举例参考一下（12-7）
每月住房对冲还贷的方式有哪些？那年冲、月冲的规则很简单，很多人想知道是怎么办理月冲还款的？随新社通小编来了解一下。
谈不上好不好，不同的还款方式而已。
随新社通小编来了解一下。
一、首先了解什么是月冲？
月冲
是指每月用公积金账户里的钱去还房贷月供。如果公积金账户的钱不够还所有的月供时，就需要自己存在还贷的银行卡里补足。这里要特别说明一下的是，有些小伙伴有个误区，认为公积金账户的钱只能冲公积金贷款，其实不然，公积金可以用来冲纯商贷、纯公积金贷款或是组合贷款。所以只要是办理了房贷，不论有没有贷公积金贷款，都可以选择用公积金去冲还。
二、月冲还贷的条件
一、基础资格要求
1.适用贷款类型
·仅限购买本市具有产权的自住房（普通住宅，50年产权的商住房不可）。
·支持纯公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款）或符合条件的商业贷款。
2.贷款状态
·需完成首期正常还款（至少还款1个月以上）且剩余还款期限≥12个月。
·商业贷款需已还满1个月（仅限省内指定银行）。
二、公积金账户状态
1.账户正常且无冻结
·主贷人及配偶的公积金账户需正常缴存，未被冻结或列入黑名单。
用月冲的好处？
优点
按月冲还贷的最大优点是稳定性。每个月的还款金额固定，使得贷款人可以轻松预算现金流，而不必担心还款金额的变化。此外，按月冲还贷通常比其他还款方式更容易管理，因为每个月的还款金额和还款日期都固定不变，避免了混乱和忘记还款的可能性。
缺点
按月冲还贷的缺点是总利息支出可能会更高。即使贷款人提前还清贷款，也必须按照每月固定还款金额支付，因此贷款期限越长，总利息支出就越高。此外，如果贷款人在贷款期间有额外的现金流，他们无法用于提前偿还本金，而只能用于支付下一个月的还款。
举例：
案例对比
小力的公积金月冲经历
小力在杭州市购买了一套商品房，选择了商业贷款。为了减轻还贷压力，他申请了公积金月冲。通过“浙里办”APP提交申请后，他的公积金账户每月自动扣划一定金额用于偿还商贷本息。小力表示，公积金月冲让他每月的还款压力挺大减轻，同时也避免了因忘记还款而导致的逾期风险。
四、注意事项
注意事项与风险防范
账户余额：购房者应密切关注公积金账户余额，确保每月有足够的余额用于对冲。如余额不足，应及时补充资金到还贷储蓄账户。
及时更新信息：如借款人的公积金账户、婚姻状况等信息发生变化，应及时到公积金中心办理变更手续。
了解法规变动：定期关注当地公积金管理中心的法规通告，确保及时了解法规变动。
对于冲还贷的概念和实际还款方式介绍到这里的，希望可以帮助大家省点钱。