什么叫按月冲还贷？
你想省钱吗？关于购房贷款还款是怎么办理的？月冲的还款方式有哪些？随新社通小编来了解一下。
谈不上好不好，不同的还款方式而已。
随新社通小编来了解一下。
一、首先了解什么是年冲、月冲？
月冲
如果公积金账户余额不能覆盖月供，是需要对不足部分进行补充的。公司存缴比较少的购房者，千万要记得每月按时自行去账户存缴，以免产生不良影响。
二、月冲还贷的条件
一、基础资格要求
1.适用贷款类型
·仅限购买本市具有产权的自住房（普通住宅，50年产权的商住房不可）。
·支持纯公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款）或符合条件的商业贷款。
2.贷款状态
·需完成首期正常还款（至少还款1个月以上）且剩余还款期限≥12个月。
·商业贷款需已还满1个月（仅限省内指定银行）。
二、公积金账户状态
1.账户正常且无冻结
·主贷人及配偶的公积金账户需正常缴存，未被冻结或列入黑名单。
用月冲的好处？
按月冲还贷的好处：
【1】公积金按月冲还贷，即为月冲，是指使用公积金账户内的缴存额按月归还房贷。
【2】住房公积金月冲还款适合月缴存额较多，又不想另外掏现金的借款人，可有效减轻前期的还贷压力。
三、月冲还款方式
按月冲还贷即每个月还款一次，每次还款金额相同。这个还款金额由贷款本金、利率和还款期数共同确定。通常，还款期数越长，则每月还款额越低，但总利息支出也会更高，因为本金未能迅速减少。在偿还贷款的早期，每月还款以支付利息为主，而后期则大部分还款将用于偿还本金。
四、注意事项
注意事项与风险防范
账户余额：购房者应密切关注公积金账户余额，确保每月有足够的余额用于对冲。如余额不足，应及时补充资金到还贷储蓄账户。
及时更新信息：如借款人的公积金账户、婚姻状况等信息发生变化，应及时到公积金中心办理变更手续。
了解法规变动：定期关注当地公积金管理中心的法规通告，确保及时了解法规变动。
建议购房者在选择还款方式时综合考虑自身实际情况和需求，如公积金账户余额、贷款期限、利率变化等因素。对于不确定如何选择还款方式的购房者，可咨询专业的金融顾问或银行机构以获取个性化的建议。