贷款对冲是啥意思,有几种对冲方式?

2026-01-17 18:22:38社保网

贷款对冲是啥意思,有几种对冲方式?

还款中的月冲有哪些优点?这个问题,很多人都不知道怎么选择的?很多人也不知道怎么办理这些还款方式的,那随新社通小编来了解一下。

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解贷款对冲是啥意思?

贷款对冲就是是一种委托还款业务,具体是指公积金贷款借款人与住房公积金管理中心签订委托协议,在不改变还贷方式的前提下,委托公积金管理中心按月从借款人及其配偶(如有)的住房公积金账户扣款的。

其中有2中方式:如下:

按月冲

公积金按月冲还贷可以每月冲还公积金贷款“月应还本息金额”后的剩余部分,还可以用来偿还商业贷款的“月应还本息金额”。

按年冲

公积金年冲是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,然后重新计算月还款额度。年冲还款比较适合公积金账户余额较多,且现金压力不大的借款人,一次性冲还较多贷款,可有效减少后期的还款利息。

二、按月冲、年冲还贷的办理相关知识

月冲流程条件

月冲的申请条件与流程

流程

申请流程一般包括准备材料、提交申请、审核与签约、执行冲抵等步骤。不同地区的申请流程可能略有差异,但大致相似。

提交条件

要申请公积金月冲,购房者需满足以下条件:

公积金账户状态正常,且连续缴费满6个月以上。

无未结清的公积金贷款。

在本市或公积金缴存地、户籍地购买个人自住住房,并申请了商贷。

公积金账户中的余额需足够支付每月的商贷还款额。

年冲流程

年冲的流程与申请条件

流程

申请流程一般较为简单,只需携带相关身份证件到公积金管理中心或指定银行网点办理即可。

条件

要申请公积金年冲,购房者需满足以下条件:

公积金贷款还款时间满12个月以上,且借款人和配偶个人账户已保留6个月的还贷额。

未办理月冲或月冲停止满12个月以上。

与前一次办理年冲时间至少间隔12个月。

所以说,年冲和月冲,无所谓孰好孰坏,主要还是要根据家庭目前的财务状况和中长期财务计划来选择。如果您还不清楚怎么选择,可以前往相关部门咨询。

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