按年冲还贷有什么弊端？
年冲还贷是一次性还款吗？
如何轻松还贷！公积金冲还贷的方式月冲办理条件及流程有哪些？具体从哪些方面入手了解的，随新社通小编来了解一下。
随新社通小编来了解一下。
一、按年还贷的优缺点：
基本概念与优势
住房公积金年冲，即部分提前还贷，是指每年一次用公积金账户中的余额冲抵贷款本金。其主要优势有：
可以节省利息支出：由于冲抵的是贷款本金，因此可以显著减少今后的贷款利息支出。
对适合高余额购房者：对于公积金账户余额较高的购房者，年冲是一种有效的减少利息支出的方式。
举例：
用年冲还款：
李大哥买房办理了100万元公积金贷款，目前公积金账户余额10万元，每个月公积金账户缴纳5000元。
如果李大哥选择年冲，则冲还后，公积金贷款本金变成90万元。次月就可以按照90万贷款本金，重新计算每个月的还款额。
这样一来，李大哥每个月的还款总额会降低，但每个月存入的5000元公积金，就无法用来减轻月供压力了。
二、首先了解什么是按年冲还贷？
按年冲还贷
采用年冲，是要在每年提取公积金账户余额一次性冲抵贷款本金，剩余本金重新计算月还款额。
二、公积金月冲还贷流程及还款方式
申请条件与流程
要申请公积金年冲，购房者需满足以下条件：
公积金贷款还款时间满12个月以上，且借款人和配偶个人账户已保留6个月的还贷额。
未办理月冲或月冲停止满12个月以上。
与前一次办理年冲时间至少间隔12个月。
申请流程一般较为简单，只需携带相关身份证件到公积金管理中心或指定银行网点办理即可。
通过合理的规划和操作，公积金年冲和月冲都可以为购房者的购房之路带来实实在在的便利和优惠。
