公积金年冲VS月冲：选对方式能轻松还贷！
现在住房公积金有两种“冲还贷”的方式一一“年冲”和“月冲”。“月冲”还款方式有哪些优点？个人怎么办理还款的？
谈不上好不好，不同的还款方式而已。
随新社通小编来了解一下。
一、公积金年冲VS月冲
公积金年冲和月冲各有其特点和适用情况，选择哪种方式更划算主要取决于您的个人实际情况。
公积金年冲：这种方式是每年一次性用公积金账户余额冲抵贷款本金。年冲后，银行会根据剩余的贷款本金和还款期限重新计算每月的还款额。年冲的主要优势在于，冲抵的本金部分将不再产生利息，因此相当于提前还贷，能够显著降低贷款期间的总利息支出。这种方式适合公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的还贷人。
公积金月冲：这种方式是每月用公积金账户余额冲抵当月的房贷月供，包括本金和利息。月冲的主要特点在于，它能够减轻借款人每月的还款压力，避免因月供过高而导致的经济紧张。虽然月冲方式并不能减少贷款的总利息支出，但对于收入稳定但现金流较为紧张的借款人来说，月冲能够提供更为平稳的还款计划。
因此，如果您的公积金账户余额较多，且希望尽快减少贷款本金、节省利息支出，那么年冲方式可能更为合适。
反之，如果您的月收入较为稳定，但资金不是特别宽裕，或者公积金账户余额有限，那么月冲方式可能更适合您。
二、了解什么是公积金冲还贷？
按月冲
月冲的话是每月用公积金缴款额冲抵一次月供，月供本身是本息都有的，所以月冲的优点和年充相反，可以节省每月的现金流支出，就是你每个月要付的现金少了，但你的贷款归还速度不便，利随本清，你所要承担的利息也是不便的。
按年冲
年冲是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，然后重新计算月还款额度。
三、公积金年冲VS月冲例子
月冲例子
用月冲还款好不好？例子参考：
孙阿姨在买房办理了100万公积金贷款，月供1万元，目前公积金账户余额40万元，每个月公积金账户缴纳5000元。
选择月冲的还款方式，每个月从账户中扣1万元，又缴纳5000元，相当于每个月扣5000元。40万元一共可以扣80个月。
这样算下来，孙阿姨可以80个月，也就是6年多，不用自己出钱还月供，前期还款压力就小了很多。
年冲例子
案例
小力的公积金用还冲还款经历
小力在杭州市购买了一套商品房，选择了商业贷款。为了减轻还贷压力，他申请了公积金年冲。因为他工作时间很长，缴纳的公积金账户余额较高，希望减少贷款利息支出。她选择了公积金年冲方式，每年用公积金账户中的余额冲抵贷款本金。虽然初期需要用自己的资金还贷，但小力表示，年冲方式让她在未来的还款过程中节省了大量利息支出。
对于还款方式有2种，但如果余额较高且希望节省利息支出，可考虑年冲。在选择还款方式时，建议购房者充分了解法规细节、注意账户余额管理、及时更新个人信息等。