什么是年冲还贷？
关于公积金贷款的月冲还款方式办理条件是什么？哪些人可以办理的？以下这个几个方面帮助大家了解一下。
购房贷款用公积金还款方式有哪些？
随新社通小编来了解一下。
一、首先了解什么是年冲还贷？
一、年冲还贷
采用年冲还款，是要在每年提取公积金账户余额一次性冲抵贷款本金，剩余本金重新计算月还款额。
二、冲还贷的条件
办理条件概述
需本人无未结清公积金贷款
配偶或本人有商业贷款
贷款需满1个月以上
具体办理条件
本人无未结清公积金贷款
贷款已还满1个月
借款人授权查询贷款信息
三、优点
其主要优势有：
可以节省利息支出：由于冲抵的是贷款本金，因此可以显著减少今后的贷款利息支出。
对适合高余额购房者：对于公积金账户余额较高的购房者，年冲是一种有效的减少利息支出的方式。
缺点：前期还款压力较大，可用资金少。年冲是每年4月或9月抵扣一次，抵扣当月无需存入公积金还款金额，次月按照新金额继续存款即可。大家要注意办理时间，一定要在4月或9月前去办理，否则业务无法生效。
所以，大家对“年冲”和“月冲”孰优孰劣不能一言以蔽之，而应该根据个人实际状况来选择，以达到“减负”的效果。
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