自贡公积金贷款额度是多少?计算公式是什么?具体随社保网小编来了解一下。
(一)放宽住房套数认定法规
实行只认贷不认房的认定标准。既无住房公积金贷款记录又无尚未完清的住房商业贷款，按首套房贷款法规执行;有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款﹐按二套房贷款法规执行。贷款记录以征信报告为准。
(二)取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上限制
(三)对持有天府英才A、B、C卡的高层次人才给予法规支持，具体方法另行制定。
贷款额度、期限和利率
住房公积金贷款额度实行单双职工差别化法规，即双职工最高贷款额度高于单职工最高贷款额度。单职工是指单身职工或夫妻中只有一方在申请贷款前连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的职工，双职工是指夫妻双方在申请贷款前均连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的职工。
(一)普通商品房最高贷款额度为50万元。其中：双职工为50万元，单职工为40万元。
(二)再交易房最高贷款额度为40万元。其中：双职工为40万元，单职工为35万元。
(三)建造、翻建、大修自住住房专项贷款最高贷款额度10万元。
住房公积金单笔可贷额度，根据本市住房公积金贷款最高额度、借款申请人及配偶收入情况、征信状况、住房公积金缴存时间、住房公积金账户存储余额、购建住房价格、借款期限、还款能力系数、贷款额占房屋总价款的比例等因素，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定(向下取整为1000元的整数倍)。
第十六条贷款额度计算公式为：贷款额度=借款申请人及配偶公积金账户余额之和×账户余额倍数。
(一)贷款额度不得超过借款申请人及配偶住房公积金账户缴存余额的20倍。
(二)借款申请人及配偶住房公积金账户缴存余额在7500元以下的，在符合其他贷款条件的情况下，可按7500元计算贷款额度。
(三)借款申请人及配偶住房公积金账户缴存余额以公积金中心贷款经办部门的认定为准。
(四)申请公积金贷款时，近两年内发生补缴的，借款申请人应提供相关资料，经公积金中心贷款经办部门认可后，方能纳入贷款额度计算公式进行计算：
1.因补缴以往年度未缴、少缴的，应提供单位出具的住房公积金补缴情况说明以及社保个人参保缴费资料或工资流水，用于核实入职时间和实际收入等情况;
2.因异地转入而补缴的，应提供异地中心出具的公积金缴存明细等资料，用于核实缴存情况;
3.因兵队转业而转入补缴的，应提供原所在队伍出具的转业证、公积金缴存证明、明细等资料，用于核实缴存情况。
对在征信报告中贷款、信用卡有逾期记录的借款申请人家庭，实行差别化贷款法规。借款人及配偶的累计逾期期数分别计算，按照逾期情况较严重的一方核定实际贷款额度。应贷额度为不考虑借款人信用情况的单笔可贷额度，且不超过借款人申请贷款金额。
(一)对有最长逾期月数2期或累计逾期月份数6期(含)以上12期(不含)以下逾期记录的借款申请人家庭，按应贷额度80%核定实际贷款额度。
(二)对有最长逾期月数3期或累计逾期月份数12期(含)以上24期(不含)以下逾期记录的借款申请人家庭，按应贷额度60%核定实际贷款额度。
(三)因信用卡年费产生的逾期记录，应提供商业银行开具的说明或流水明细，经认定后可不纳入逾期期数计算。
首付款比例是指首付款金额占所购住房价值的比例。
(一)首套房首付款比例不得低于20%，第二套房首付款比例不得低于40%。
(二)建造、翻建、大修住房首期付款或者自筹资金不得低于所需费用的30%。
(三)所购住房价值的认定。
