北京2024公积金住房公积金调整最新消息！首套房贷款利率什么时候调整？公积金利率下调有什么好处？贷款利息能少多少钱？随社保网小编来了解一下。
2024公积金首套房贷款利率什么时候调整？
最新一次住房公积金调整利率将开启了，那就是在明天2024年5月18日起实现了。事关你的钱袋子，一起跟社保网小编来了解一下。
个人住房公积金贷款利率又下调了！2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。首套5年以下的最低2.35%。
中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
目前住房公积金的贷款利率是多少？最近一次调整时间是2022年10月1日的。
根据《中国人行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通告》（银发〔2022〕226号）的法定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率。
2022年10月1日（含）后申请的及2022年10月1日前已受理但尚未放款的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的首套个人住房公积金贷款期限档次利率。
中国人行定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率法规保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
2024年5月17日的中山公积金首套房贷款利率：
调整后的贷款利率为：5年期以下（含5年）由2.75%下调至2.6%；5年期以上由3.25%下调至3.1%。
利率调整界限为：
●2022年10月1日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。
●2022年10月1日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2023年1月1日起按调整后的新利率执行。
2024年2月的首套5年以下的最低2.35%
房贷利率迎来大幅下降，首套利率下调25个基点
LPR挂钩房贷以来最大的降息！！！并惠及已有的存量贷款。
央行公布2月的LPR，5年期的利率下降了25个基点，从4.2%降至3.95%！！！
此次利率下调25个基点，以首套房贷100万元贷款25年为例计算，每月房贷可以少还约145元，总的贷款利息可以省约43080元。以此类推。可见这次降息的力度太大了。
参考北京房贷利率表
贷款方式套数房屋类型首付比例利率（2024年2月最新LPR为3.95%）贷款年限
商贷首套城六区30%LPR+10BP=4.05%30年
商贷首套非城六区30%LPR=3.95%30年
商贷二套城六区50%LPR+60BP=4.55%30年
商贷二套城非城六区40%LPR+55BP=4.5%30年
公积金首套城六区30%1-5年：2.6%30年
公积金首套非城六区30%6-30年：3.1%30年
公积金二套城六区50%1-5年：3.025%30年
公积金二套非城六区50%6-30年：3.575%30年