洛阳公积金首套房贷款利率调整是多少？2024年公积金贷款利率下调多少？具体如何计算的？随社保网小编来了解一下
根据2024年5月17日央行公布的关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，洛阳市住房公积金个人住房贷款执行新的利率，现将有关事宜通告如下：
一、自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
二、2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行调整后的利率。
三、2024年5月18日前已经受理且未发放的住房公积金个人住房贷款，执行调整后的利率。
四、2024年5月18日后申请的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。
近日，有缴存职工咨询住房公积金贷款月还款金额突然减少问题，具体什么原因？
根据央行下发的法定，自2023年1月1日开始进行公积金贷款利率调整，下调后洛阳市5年以下（含5年）和5年以上住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%。
因此已经进行了首套住房公积金贷款的职工，自一月起公积金贷款月还款金额发生相应减少。
除此之外，也有缴存职工咨询2023年1月公积金贷款未完全按照5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%计算利息的问题。
由于缴存职工2023年1月贷款的时间横跨2022年12月至2023年1月，覆盖新旧两种利率。而洛阳首套住房公积金贷款利率下调自2023年1月1日起执行。针对这种情况，洛阳市住房公积金管理中心在职工2023年1月贷款的计息方式上采取分段计息模式。自2023年2月贷款起将完全按照5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%计算利息。
分段计息模式：
月还款额=月还金额+金额（2022年12月部分）*旧利率+金额（2023年1月部分）*新利率
新还款计划示例：
某职工以等额金额方式在洛阳公积金中心申请了金额367000元，贷款年限20年的贷款。