@无锡人们，公积金贷款利率下调至2.85%！全国多地公积金贷款利率调整了，那无锡下调个人住房公积金贷款利率的标准（2024年）首套房贷款利率是多少？如何调整的？无锡最新的执行标准首付房是多少？随社保网小编来了解一下。
好消息，关于你的房贷利率钱包，看看这次你能优惠多少的？根据中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告要求，自2024年5月18日起，无锡住房公积金相关部门对本中心发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。
2024无锡是否可“商贷转公积金贷款”
“商转公”是目前更受居民关注的问题之一。因为公积金贷款利率比商贷利率还要低，加上这次公积金的贷款利率再次下调，很多人算了一下，还是可以省下一笔钱的，可以用于其他用途的。想想就很开心的。
“商转公”并非业内新鲜事物，即各地住房公积金缴存职工，将已办理且尚未结清的商业性住房贷款，经市住房公积金管理中心与原商业贷款银行同意后，转为个人住房公积金贷款。
全国各地相继调整公积金提取新规，包括收紧异地购房贷款、“商转公”等。比如2017年，河北省曾全面暂停“商转公”业务。不过，当下为支持居民购房，新规工具箱频频打开，越来越多的城市正在重启“商转公”业务。
2023年以来，无锡对“商转公”贷款予以支持，新规主要包括恢复商转公贷款业务，支持“商转公”组合贷款业务，降低相关门槛要求等方面。部分城市要求公积金使用率高于一定限度时，将暂停“商转公”。
具体而言，商转公有“先还后贷”和“顺位抵押”两种方式。先还后贷方式，缴存职工在商转公贷款审核通过后，需自筹资金先行结清原商业贷款；顺位抵押方式，缴存职工在未结清原商业贷款，且抵押权人仍为原商业银行的情况下，办理顺位抵押登记，住房公积金贷款结清原商业贷款。
时隔多年，为何重启“商转公”？
主要是为了更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，让更多缴存职工有机会享受住房公积金制红利，减少房贷利息支出，减轻家庭还贷压力。
如何将房贷利率降到2.35%？公积金贷款利率如何调整的？
无锡公积金贷款利率降了！首套、二套都下调
无锡方面公布，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，相应第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
附无锡公积金贷款利率调整一览表
单位：年利率%
| 贷款期限 | 首套利率 | 二套利率 |
| 1-5年期（含5年） | 2.35 | 2.775 |
| 5年期以上（不含5年） | 2.85 | 3.325 |
现在商业贷款利率是多少？最新2024年5月17日中国人行关于调整商业性个人住房贷款利率新规如下：
一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率新规下限。
二、中国人行各省级分行按照因城施策原则，指点各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地相关部门调整控制要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。
三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
（温馨提醒，以上数据来自网络的，仅供参考的。）
