@上海朋友，最新公积金贷款利率下调、首套房比例下调、贷款额度提高等消息来了。2024年上海调整本市住房公积金个人住房贷款最高贷款额度和最低首付款比例，随社保网小编来了解一下。
一、关于最高贷款额度
1.购买首套住房。个人公积金最高贷款额度调整为65万元，家庭公积金最高贷款额度调整为130万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度增加15万元，家庭最高贷款额度增加30万元。
2.购买第二套改善型住房。个人公积金最高贷款额度调整为50万元，家庭公积金最高贷款额度调整为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度增加15万元，家庭最高贷款额度增加30万元。
多子女家庭购买首套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度的基础上上浮20%保持不变。
二、关于最低首付款比例
1.购买首套住房的，最低首付款比例调整为20%。
2.购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为35%，所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个区全域的，最低首付款比例调整为30%。
本通告自2024年5月28日起施行。2024年5月28日前受理的公积金贷款按原法规执行，2024年5月28日（含）后受理的公积金贷款按本通告执行。
公积金贷款利率下调至2.85%！全国多地公积金贷款利率调整了，那上海下调个人住房公积金贷款利率的标准（2024年）首套房贷款利率是多少？如何调整的？沈阳最新的执行标准首付房是多少？
好消息，关于你的房贷利率钱包，看看这次你能优惠多少的？根据中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告要求，自2024年5月18日起，沈阳住房公积金相关部门对本中心发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。上海公布，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，相应第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，新规后月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。
现在商业贷款利率是多少？最新2024年5月17日中国人行关于调整商业性个人住房贷款利率新规如下：
一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率新规下限。
二、中国人行各省级分行按照因城施策原则，指点各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地相关部门调整控制要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。
三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
