@太原人们，公积金贷款利率下调至2.85%！全国多地公积金贷款利率调整了，山西省也不例外的，最新太原下调个人住房公积金贷款利率的标准（2024年）首套房贷款利率是多少？如何调整的？太原最新的执行标准首付房是多少？随社保网小编来了解一下。
好消息，关于你的房贷利率钱包，看看这次你能优惠多少的？根据中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告要求，自2024年5月18日起，太原住房公积金相关部门对本中心发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。
山西从18日起，公积金贷款利率下调。
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
我市住房公积金贷款利率也随之调整。调整前，贷款期限在1至5年（含5年）内，首套房贷款利率是2.6%，二套房贷款利率是3.025%；贷款期限在5年以上的，首套房贷款利率为3.1%，二套房贷款利率为3.575%。调整后，贷款期限在1至5年（含5年）内，首套房贷款利率是2.35%，二套房贷款利率是2.775%；贷款期限在5年以上，首套房贷款利率为2.85%，二套房贷款利率为3.325%。以首套房贷款金额80万元、贷款期限20年等额本息计算，调整后，月还款额可减少100元左右。
对于2024年5月18日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。对于2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2024年5月18日后申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。
如何将房贷利率降到2.35%？公积金贷款利率如何调整的？
太原公积金贷款利率降了！首套、二套都下调
太原方面公布，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，相应第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
附太原公积金贷款利率调整一览表
单位：年利率%
| 贷款期限 | 首套利率 | 二套利率 |
| 1-5年期（含5年） | 2.35 | 2.775 |
| 5年期以上（不含5年） | 2.85 | 3.325 |
现在商业贷款利率是多少？最新2024年5月17日中国人行关于调整商业性个人住房贷款利率新规如下：
一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率新规下限。
二、中国人行各省级分行按照因城施策原则，指点各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地相关部门调整控制要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。
三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
延伸知识：5月17日央行新规“三连发”
中国人行公布
关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，
自2024年5月18日起，
下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
中国人行公布关于调整商业性个人住房贷款利率新规的通告，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率新规下限。
中国人行公布关于调整个人住房贷款最低首付款比例法规的通告，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
对比之前利率：2024年5月18日之前的执行住房公积金贷款利率是：
贷款利率表2022年调整的
住房公积金贷款利率
首套房：
5年以下（含5年）：2.6%
5年以上：3.1%
二套房：
5年以下（含5年）：3.025%
5年以上：3.575%
一、首套个人住房公积金贷款各期限档次利率调整如下表：
贷款期限1-5年（含5年）：2.60%
贷款期限5-30年（含30年）：3.10%
第二套个人住房公积金贷款利率法规保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上年利率分别为3.025%和3.575%。
最新房贷利率调整，5年的公积金贷款贷款一万元要多少利息？
| 公积金贷款 | 商业银行贷款（基准利率） | |||
| 年数 | 年利率% | 等额本息月还款额 | 年利率% | 等额本息月还款额 |
| 1 | 2.35 | 843.97 | 4.1 | 851.95 |
| 2 | 2.35 | 426.94 | 4.1 | 434.69 |
| 3 | 2.35 | 287.95 | 4.1 | 295.68 |
| 4 | 2.35 | 218.48 | 4.1 | 226.23 |
| 5 | 2.35 | 176.81 | 4.1 | 184.61 |
| 6 | 2.85 | 151.26 | 4.1 | 156.9 |
| 7 | 2.85 | 131.45 | 4.1 | 137.14 |
| 8 | 2.85 | 116.61 | 4.1 | 122.35 |
| 9 | 2.85 | 105.08 | 4.1 | 110.88 |
| 10 | 2.85 | 95.86 | 4.1 | 101.72 |
说明：
1、2024年5月18日起执行，以个人贷款一万元为例计算。
2、本表仅供参考，实际月还款额以银行计算为准。
（温馨提醒，以上数据来自网络的，仅供参考的。）