事关个人住房贷款！部分地区公积金贷款利率进入1时代！@贵州省人民最新好像消息！2024年5月18日起，住房公积金的贷款利率正式调整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！创新最新低利率标准。现在黔南州公积金贷款买房利率多少？贷款多少年比较划算的？办理贷款的利率是多少？随社保网小编来了解一下。
据了解，2024年5月17日，央行宣布下调住房公积金贷款利率，将公积金贷款利率下调了0.25个百分点，这一消息公布之后，很多城市开始对房产法规进行调整，大部分城市都跟随央行公布的法规，进行调整公积金贷款利率。
随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。很多地方地同步下调住房公积金贷款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。一起来看看黔南州公积金如何下调的？办理贷款能省多少钱？
目前住房公积金贷款利率是多少？
首套房：5年以下（含）为2.35%，5年以上为2.85%；二套房：5年以下（含）为2.775%，5年以上为3.325%。
黔南州住房公积金贷款利率已下调2024最新
2024年5月17日中国人行公布了中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，为确保此项工作有序推入，现将有关工作要求通告如下：
一、自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。即首套住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.35%和2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.775%和3.325%。
二、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款按调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金贷款，按调整前利率执行，待2025年1月1日起执行调整后利率。
公积金贷款利率下调，最受益的就是申请公积金贷款的购房者，对于购房者来说，可以节省不少钱。比如购买首套住房公积金贷款200万，贷款30年，如果选择等额本息还款方式，那么总利息为97.8万，月供将由8540.32元降至8271.15元，减少约270元，总利息支出将减少9.6万元。这对于购房者来说，实实在在减少了不少购房成本。
那，对于购房者来说，此次调整住房公积金个人住房贷款利率，购房缴存人能从中能得到多大实惠呢？
“贷款利率下调，直接受益的是住房公积金贷款人。例如，按照贷款额度为50万元、贷款期限为20年的首套住房公积金个人住房贷款来计算，贷款人选择等额本息还款方式，那么月供将由2798元降至2736元，总利息支出减少1.49万元，这明显减轻了购房者的还款压力。”新规已经落地，要确保缴存人能够第一时间享受法规优惠。
现行的住房公积金贷款利率如下：
1．首次使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
一至五年（含五年）2.35
五年以上2.85
2．二次使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
一至五年（含五年）2.775
五年以上3.325
对比之前利率标准
自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率法规保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
举例参考一下，看能省下多少钱？还款计划，贷款100万元，还款方式：等额本息的，按揭30年的，按照首套房公积金贷款利率是2.85%，商业贷款是4.14%计算的结果：
公积金还款银行还款
贷款总额：100万元贷款总额：100万元
利率：2.85%利率：4.14%
还款总额：1488806.58元还款总额：1747877.83元
支付利息额：488806.58元支付利息额：747877.83元
贷款月数：360月贷款月数：360月
月均还款：4135.57元月均还款：4855.21元
节省：259071.24元
举个例子，你就晓得以后你每个月能少还多少了。以首套房贷款50万，贷款30年，等额本息计算——
按3.1%利率计算
每月应还2135.08元
贷款总额50万
利息总额26.86万
贷款年限30年
每月还款金额不变，其中还款的原本的金额逐月递增，利息逐月递减。计算结果仅供参考。
期数1
月供总额2135.08
月供原本的金额843.42
月供利息1291.67
剩余总额766494.44
按2.85%利率计算
等额本息
每月应还2067.79元
贷款总额50万
利息总额24.44万
贷款年限30年
每月还款金额不变，其中还款的原本的金额逐月递增，利息逐月递减。计算结果仅供参考。
期数1
月供总额2067.79
月供原本的金额880.29
月供利息1187.50
剩余总额742335.51
查询结果仅供参考，以最终受理结果为准，不作为贷款的依据哦。
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