存量房贷公积金利率怎么计算？下调公积金贷款利率什么时候执行的？随社保网小编来了解一下。
住房抵押贷款法规是一个非常敏感的问题，它深深地触动着千千万万的家庭的心灵。
为进一步缓解购房者的还款负担，保证家庭购房的需要，住建相关部门日前就此问题发出了一套关于调整个人住房贷款利率的通告。
而在我国，公积金是一项非常有意义的，它对于解决人们居住问题具有十分重大的意义。
而以住房贷款为中心的个人住房贷款，则是一种低成本、长周期的贷款方式。
但是，由于我国经济的发展，以及我国的金融环境的不断改变，对住房贷款的利率进行了相应的调整。
这一次，住建部对住房公积金贷款利率进行了调整，既是顺应了房地产市场的发展，也是对缴存职工权益的一种实际保护。
根据央行通告的法定，从五月十八日开始，将对居民住房公积金的房贷利率降低0.25个基点。也就是说，五年以内（包括五年）或五年以上的长期借款，对第一、第二套住房的房贷利率均会降低。
一年及一年以下之借款，按合约利息计算，不得分期利息；如果是一年或更长时间的，从次年一月一日起，按照对应的利息等级执行新的利息标准。
在目前的经济环境下，我国的房地产行业发展还存在诸多问题，而调低房贷利率就是一种行之有效的方法。
因此，提高住房抵押贷款的利率水平，有利于促进住房市场的健康发展。它反映出国关心人民群众的权益，保护人民群众的利益。
在金融学理论中，降低借贷利率作为一种常用的货币法规手段，能够通过对融入资金成本的作用而对个体的行为产生作用。对买家而言，较低的房贷利息就相当于减少了购买房屋的费用，并增加了购买房屋的愿望。
对商业银行而言，尽管下调信贷成本会导致其利息收益下降，但是信贷规模的扩大则能够补偿这种亏损；从整体上看，信贷利率的下降有利于货币流通，有利于经济的健康发展。
在这一过程中，不仅要考虑其自身的因素，更要注意其所蕴含的社会内涵。
当前，随着住房价格的持续攀升，许多居民承受着购买住房的压力。
尽管住房公积金贷款的下调并没有从根本上根本上解决住房困难，但是它确实给了部分居民一些缓解压力的机会。