还清公积金房贷款需要办什么手续和证件？办理手续流程有哪些？随社保网小编来了解一下。
还清房贷后，需要办理一系列手续和准备相应的证件，以确保产权的符合的法规性和权益的安全。以下是详细的步骤和所需材料：
最新住房公积金贷款利率已下调2024最新
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，现就有关事宜如下：
自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
1.对于2024年5月18日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。
2.对于2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积金贷款，需重新签订借款合同，执行调整后的利率。
3.2024年5月18日后申请的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。
一、手续流程
领取房屋他项权证
前往贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证。
银行会在他项权证上盖章并注销抵押字样。
办理抵押注销登记
产权人需携带房产证、他项权证、身份证原件前往当地产权住房保护和房产管理局的抵押科办理抵押注销登记手续。
在产权证上盖章并注明注销日期。
解除抵押登记
购房者在还完贷款后，除了上述步骤外，还需办理解除抵押登记的程序。
办理贷款结清证明和其他手续
购房者还需办理贷款结清证明，并携带该证明以及他项权证、身份证、房屋所有权证等相关资料，前往当地房地产管理部门办理解除抵押手续。
如果在申请房贷时办理了相关保险，还需到保险公司办理退保手续。
如果在办理房贷时，有第三方担保机构提供了担保服务并缴纳了保证金，应当撤销担保手续，退回相应的担保押金。
二、所需证件和材料
身份证：产权人及购房者的身份证原件。
房产证：房屋所有权证原件。
他项权证：从银行领取的房屋他项权证。
贷款合同：贷款合同原件，用于核对贷款信息和办理解除担保等手续。
还款凭证：证明贷款已还清的凭证，如银行出具的还款结清证明。
抵押合同：如涉及抵押，需准备抵押合同原件。
国有土地使用权证：部分情况可能需要提供。
授权委托书：如委托他人办理，需提供授权委托书及受托人身份证原件。
保险合同：如办理了房屋保险，需提供保险合同原件。
押金凭证：如向开发商缴存了房屋押金，需提供押金凭证。
三、注意事项
在办理手续前，建议提前咨询银行或当地房地产管理部门，了解具体要求和流程。
确保所有材料齐全并准确无误，以避免因材料问题导致办理延误。
遵循正确的办理流程，确保产权的符合的法规性和权益的安全。
及时办理解除抵押手续，以便顺利进行房产过户等后续操作。