事关个人住房贷款！部分地区公积金贷款利率进入1时代！@新疆人民最新好像消息！2024年5月18日起，住房公积金的贷款利率正式调整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！创新最新低利率标准。现在哈密公积金贷款买房利率多少？贷款多少年比较划算的？办理贷款的利率是多少？随社保网小编来了解一下。
据了解，2024年5月17日，央行宣布下调住房公积金贷款利率，将公积金贷款利率下调了0.25个百分点，这一消息公布之后，很多城市开始对房产法规进行调整，大部分城市都跟随央行公布的法规，进行调整公积金贷款利率。
随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。很多地方地同步下调住房公积金贷款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。一起来看看哈密公积金如何下调的？办理贷款能省多少钱？
目前住房公积金贷款利率是多少？
调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。
哈密住房公积金贷款利率已下调2024最新（现在贷款利率最低多少）
新疆住房公积金贷款利率大调整2024，住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。
下调0.25个百分点！哈密住房公积金贷款执行新利率
自2024年5月18日期起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
2024年5月18日起，在哈密市住房公积金管理中心申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。2024年5月18日前，在哈密市住房公积金管理中心申请，但未发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的个人住房公积金贷款利率执行。2024年5月18日前，已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后利率。
那么，利率调整后购房者能节省多少月供呢？
例如：如果首次使用住房公积金贷款80万元，期限30年，按照未下调3.1%的年利率、等额本息还款法计算，每月还款额为3416.08元。使用新利率2.85%计算，在同样的条件下，月还款额为3308.48元，每月可以节省107.6元。
贷款利率调整前后对比
| 贷款期限 | 首套 | 二套 | ||
| 调整前 | 调整后 | 调整前 | 调整后 | |
| 1-5年（含） | 2.6% | 2.35% | 3.025% | 2.775% |
| 5年以上 | 3.1% | 2.85% | 3.575% | 3.325% |
公积金贷款利率下调，最受益的就是申请公积金贷款的购房者，对于购房者来说，可以节省不少钱。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。又比如购买首套住房公积金贷款200万，贷款30年，如果选择等额本息还款方式，那么总利息为97.8万，月供将由8540.32元降至8271.15元，减少约270元，总利息支出将减少9.6万元。这对于购房者来说，实实在在减少了不少购房成本。
对比之前利率标准
自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率法规保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
举个例子，你就晓得以后你每个月能少还多少了。以首套房贷款50万，贷款30年，等额本息计算——
按3.1%利率计算
每月应还2135.08元
贷款总额50万
利息总额26.86万
贷款年限30年
每月还款金额不变，其中还款的原本的金额逐月递增，利息逐月递减。计算结果仅供参考。
期数1
月供总额2135.08
月供原本的金额843.42
月供利息1291.67
剩余总额766494.44
按2.85%利率计算
等额本息
每月应还2067.79元
贷款总额50万
利息总额24.44万
贷款年限30年
每月还款金额不变，其中还款的原本的金额逐月递增，利息逐月递减。计算结果仅供参考。
期数1
月供总额2067.79
月供原本的金额880.29
月供利息1187.50
剩余总额742335.51
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