惠州下调个人住房公积金贷款利率是多少？现在办理贷款可以剩下多少钱？随社保网小编来了解一下。
日前，根据中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告要求，惠州迅速跟进实施，中心已于5月17日公布通告：个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，惠州首套个人住房公积金贷款利率最低下调至2.35%。
公积金贷款利率调整前后对比
2024年5月18日起，我市首套个人住房公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.35%、5年以上2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.775%、5年以上3.325%。
调整前后的利率对比见下表：
| 贷款期限 | 首套利率（%） | 二套利率（%） |
| 1-5年期（含5年） | 2.35 | 2.775 |
| 5年期以上（不含5年） | 2.85 | 3.325 |
已申请但还未审批的公积金贷款按照哪个利率执行？
2024年5月18日之后发放的个人住房公积金贷款（含已受理未发放），按照新利率执行。
已放款的存量贷款利率何时调整？
2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，根据按揭合同约定自2025年1月1日起执行新利率。
二套存量贷款利率如何执行？
2024年5月18日以后发放的二套个人住房公积金贷款（含已受理未发放），不区分房屋面积，一律按照新的贷款利率执行，即5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。
2024年5月18日之前发放的二套的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日（含）起，按原借款合同执行利率的基础上，整体下调0.25个百分点。
如职工已申请二套房公积金贷款，目前首套房已出售，名下仅有一套住房，利率下调按照首套还是二套执行？
关于住房公积金贷款中住房套数的最新认定标准，是按照我中心出来的关于优化我市个人住房公积金贷款中住房套数认定标准的通告执行。
如职工在申请贷款时为二套房公积金贷款，贷款利率是按照二套房利率执行，不能调整为首套房贷款利率。
根据最新公布的利率下调通告，2024年5月18日前已发放的二套个人住房公积金贷款，2025年1月1日根据按揭合同约定的贷款利率下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
利率下调后每月可以少还多少贷款？
以当前我市家庭首套住房最高贷款60万为例，贷款年限30年，采用等额本息还款方式，在利率调整后，总利息减少2.91万元，每月还款额可减少81元。
