广州首套房贷款比例及利率是多少？2024年广州公积金贷款利率是多少？随社保网小编来了解一下。
从根据5月28日起，广州房贷最低利率不断探底。
最大变化是对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。由于首二套均取消利率下限，由各家银行自主定价。
一个多月来，广州不少银行的房贷利率不断下调，其中最低的首套房贷利率最低达到了3.0%。目前国有六大行广州地区的首套房利率稳定在3.4%，部分股份制银行、城商行、农商行等首套房贷利率则可低至3.25%。
关于公积金贷款利率，根据目前广州最新的个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.775%和3.325%。
不过，外资银行的房贷利率虽然较低，但“门槛”却高出不少。
二套房贷利率
多家银行称挂售后可按首套
二套房贷利率方面，广州房贷市场二套房贷利率大部分银行为3.8%，部分外资银行可低至3.35%。根据客户资质情况，二套房贷的利率浮动空间也较大。
目前公积金5年以上二套房贷利率为3.325%，比部分银行纯商业贷款的首套房贷利率高一些，这意味着，如果银行接受挂售，那么直接以首套房做纯商业贷款，比以二套房做组合贷款更划算。
7月LPR利率会是多少？
目前，个人房贷利率基本上采用浮动利率的形式，即由LPR加（减）基点构成。一般而言，LPR是浮动变化的。每个月20日，央行会定期公布最新LPR，目前6月20日最新公布的5年期以上LPR为3.95%。