月供是从公积金里面扣吗？如何办理公积金冲还贷业务？随新社通小编来了解公积金贷款还款扣钱方式一下。
在购房过程中，很多人会选择公积金贷款，因为其利率相对较低，能减轻不少还款压力。而对于购房者来说，一个常见的问题就是：月供是从公积金里面扣吗？
月供不一定从公积金扣，取决于是否办理公积金冲还贷、账户余额、缴存情况及贷款银行法定。办理需了解当地法规和银行要求，注意账户余额、冲还贷方式和时间，保持缴存连续性。
一、公积金的作用：住房公积金是一种长期住房储金，由职工和单位共同缴存。它主要有以下几个作用：
贷款买房：可以申请公积金贷款，享受较低的利率。
提取使用：用于支付购房款、偿还贷款本息、租房等。
增加收入：相当于一种长期储蓄，在一定程度上增加了职工的收入。
二、月供的还款方式：在了解月供是否从公积金里面扣之前，我们先来看看月供的还款方式有哪些。一般来说，主要有以下两种：
等额本息还款：每月还款金额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减。
等额本金还款：每月还款本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款金额逐月递减。
三、月供是否从公积金里面扣？
月供并不一定是从公积金里面扣，这取决于以下几个因素：
是否办理了公积金冲还贷业务：
如果办理了公积金冲还贷业务，那么在一定条件下，月供可以从公积金账户中扣除。公积金冲还贷分为年冲和月冲两种方式。
年冲是指每年一次从公积金账户中提取余额冲抵贷款本金。这种方式可以减少贷款本金，从而减少后续的利息支出。例如，小张的公积金账户中有一定余额，他在每年的指定时间办理了年冲业务，将公积金账户中的余额用于冲抵贷款本金，这样可以降低他的贷款总额，进而减少每月的还款压力。
月冲是指每月从公积金账户中提取余额用于偿还当月的贷款本息。这种方式可以直接减少每月的还款金额。比如，小王办理了月冲业务，每月公积金账户中的余额会自动用于偿还他的房贷月供，这样他每月实际需要支付的现金就会减少。
公积金账户余额和缴存情况：
即使办理了公积金冲还贷业务，如果公积金账户余额不足，也无法从公积金里面扣除月供。例如，小李的公积金账户余额较少，每月的缴存额不足以偿还当月的贷款本息，那么在这种情况下，就需要他另外用现金补足差额。
此外，如果公积金缴存中断，也可能会影响月供的扣除。比如，小赵因为工作变动，公积金缴存中断了一段时间，在这段时间内，他的月供就无法从公积金里面扣除，需要他自行用现金还款。
贷款银行的法定：
不同的贷款银行对于公积金冲还贷的法定可能会有所不同。有些银行可能要求在办理公积金冲还贷业务时，需要满足一定的条件，如贷款额度、还款期限等。例如，某银行法定，只有贷款额度在一定范围内的客户才能办理公积金月冲业务。
另外，银行对于公积金冲还贷的操作流程也可能会有所差异。有些银行可能会在每月固定的时间自动从公积金账户中扣除月供，而有些银行则需要借款人主动申请冲还贷业务。
四、如何办理公积金冲还贷业务？
如果想要办理公积金冲还贷业务，可以按照以下步骤进行：
了解当地法规和银行要求：不同地区的公积金法规和贷款银行的要求可能会有所不同，因此在办理之前，需要先了解当地的法规和银行的具体要求。
准备相关材料：一般来说，需要准备身份证、公积金卡、贷款合同等材料。
向公积金管理中心或贷款银行提出申请：可以前往当地的公积金管理中心或贷款银行的营业网点，填写申请表并提交相关材料。
等待审核和办理：公积金管理中心或贷款银行会对申请进行审核，审核通过后，会办理公积金冲还贷业务。
五、注意事项：在办理公积金冲还贷业务时，需要注意以下几点：
及时关注公积金账户余额：确保公积金账户中有足够的余额用于冲还贷，避免因余额不足而导致还款逾期。
了解冲还贷的方式和时间：不同的冲还贷方式和银行的操作时间可能会有所不同，需要提前了解清楚，以便做好还款安排。
保持公积金缴存的连续性：尽量避免公积金缴存中断，以免影响冲还贷业务的正常进行。
注意贷款银行的通告：贷款银行可能会在某些情况下通告借款人关于还款的相关事宜，如利率调整、还款方式变更等，需要及时关注并按照通告要求进行操作。
所以，月供是否从公积金里面扣取决于多种因素，包括是否办理了公积金冲还贷业务、公积金账户余额和缴存情况以及贷款银行的法定等。如果想要使用公积金来偿还月供，可以考虑办理公积金冲还贷业务，但在办理之前，需要了解当地的法规和银行的要求，并注意相关的注意事项，以确保还款的顺利进行。
