一、抚州公积金贷款的计算方法
央行宣布，从6月8日起，个人住房公积金贷款利率下调。其中，五年期以下（含五年）贷款利率由现行的4。45%下调为4。2%，下调0。25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的4。9%下调为4。7%，下调0。2个百分点。
［（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
使用配偶额度的：
［（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
二、贷款材料
1、借款人及配偶的身份证明（身份证、户口本、其他有效证件）；
2、借款人的婚姻方面的证明；
3、借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明，（单身职工只需一方）；
4、抵、质押物（房产、有价证券）的原件、复印件；
5、公积金管理机构和受托银行要求提供的其他证明。
6、根据不同购、建房贷款情形，还需相应提供以下材料
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