一、办理住房公积金贷款中需要注意哪些
1、申请贷款时请充分考虑自身承受能力，选择适当的贷款额度和期限，确定后一般不得更改。建议月还款额一般不超过家庭全部收入的60%。
2、贷款仅限于借款人购建房款中未付清部分。二手房贷款申请手续限在契税完税之日起两个月内办理。对购买别墅或均价超过10000元/平方米的住房暂停发放住房公积金贷款。
3、住房公积金个人贷款采取一门式服务，现场审批，审批时务请借款人夫妻双方及房屋共有权人同时到场签字。
4、申请贷款提供的材料复印件应大小一致，不能裁剪成小方块，不同类的材料不要复印在一张纸上，不要正反两面复印。
5、贷款期间，借款人、配偶或其他产权共有人的公积金只能用于逐月还贷和一次性转账还清公积金贷款。
6、职工办理贷款申请后，须在2个月内将担保、抵押等剩余贷款手续办妥，否则本次贷款申请自动失效。
7、法定节假日和双休日恕不受理。
二、住房公积金贷款买房条件
1、即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
3、公积金贷款需要专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
4、符合一般住房贷款的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金。住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
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