住房公积金个人住房抵押贷款的利率如何计算?与个人住房商业贷款对比，有多少优惠?
答：目前住房公积金贷款利率按照中华人民共和国住房和城乡建设部2011年7月6日《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》(建金〔2011〕94号)执行。
住房公积金贷款年利率5年以下的为4.45%，5年以上的为4.9%。住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6.704%，5年以上的为7.05%。
个人住房公积金贷款利率调整过多次，以下是2010年的政策，仅供查阅。
一、从2010年12月26日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点，由现行的1.91%调整为2.25%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
二、从2010年12月26日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。五年期以下(含五年)从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%。
三、从2010年12月26日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。
请各省、自治区住房和城乡建设厅立即将本通知转发各住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。
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