众所周知,公积金贷款买房比商业贷款买房要便宜很多,因为公积金贷款利息比较低,但是不管是选择公积金贷款还是商业贷款买房都需要查询征信记录。2021年公积金会看五年征信,但是主要是看近两年的征信记录,新版征信改变之后,征信报告上可以显示最近五年的借贷记录。
一般公积金贷款主要看的就是申请人的个人基本信息、信贷余额、使用情况和查询记录等,对于两年前的征信不良记录其实影响不大,但是近两年内的不良记录就会直接影响到贷款是否能顺利通过了。
公积金贷款对于征信要求高不高并没有这种说法,只要是征信符合贷款条件就可以了,没有明确的具体要求规定。需要注意的是,若申请人在借款前有逾期情况,或者说近两年逾期次数超过六次,或者是连续三个月逾期以及有呆账、代偿等特殊情况外,这样的征信记录基本上会被秒拒,就算是还款能力再强都无法通过贷款。
另外,公积金贷款一般会严格审核核查征信报告上的贷款记录、信用卡记录以及新增的小额贷款等,对于贷款或者信用卡等信贷欠款过多的申请人,一般都会要求对方先还清在申请贷款,因为这些情况都极容易导致贷款失败。
综上,公积金贷款会看五年的征信,但是重点关注的是近两年的征信,特别是申请前6个月的征信记录。因此,建议申请人申请贷款时保持良好的征信记录,在申请前6个月不要办理其他信贷业务,避免影响征信。