夫妻共同贷款公积金要满足什么条件?夫妻双方申请公积金贷款额度

2021-09-04 14:17:37社保网

一、夫妻共同贷款公积金贷款吗

可以,只要符合夫妻申请公积金贷款买房的条件即可:

1、夫妻双方都需要有缴纳公积金:这是一个最基本的条件,公积金都没有缴的话,是不可以使用公积金贷款买房的。所以,如果夫妻双方都是共同还贷人的话,那就必须得两个人都在当地有购买公积金,并且账户上得有一定的余额。

2、夫妻双方都必须缴纳公积金1年以上:可能有些夫妻中一方,之前的公司没有提供购房公积金,而他们为了买房就换了一份可以购房公积金的工作。但是,如果缴纳的年限不够1年的话,也是不可以申请使用公积金贷款买房的。

3、夫妻双方都必须没有在还的公积金贷款:如果夫妻双方中有一方在婚前有用公积金贷款买房,并还在还贷中的话,是不可以用夫妻名义再共同申请公积金贷款的。

4、房子的不动产证上必须要有夫妻双方的名字。

5、需要提供夫妻双方收入证明。

二、夫妻共同申请公积金贷款的注意事项

1、签约、过户、办房贷时一定要夫妻双方到场。因为通常情况下如果是夫妻共同买房,房产证上要写两个人的名字,双方都要到场。一方不能到场的,要办理公证授权委托书,由配偶持公证过的委托书到场办理。

申请公积金共同贷款买房的夫妻,银行需要审核两个人的贷款资质,也需要2人到场签字确认。根据《物权法》的规定,夫妻共同购买房产的,要在合同中体现是共同共有还是按份共有,这些也要在产权证上体现出来,因此在办理过户的时候,同样需要夫妻二人确认签字。

2、选征信好的一方作为主贷人。夫妻申请公积金共同贷款,贷款银行需要审核两个人的资质,其中征信是较为重要的一项。如果主贷人征信有问题,会影响到贷款申请,即便接受了,也会被提高贷款利率。要是让征信好的一方当主贷人,虽然次贷人的征信也会影响贷款申请,但是贷款通过率相比前者会有所提高。

3、注意银行对贷款人年龄的限制。公积金贷款对贷款人年龄和贷款期限的要求是,贷款期限最长不超过30年,最长可算到贷款人70周岁,因此,年龄大的一方申请贷款,贷款期限也会缩短。所以年龄较小的一方申请贷款比较好。

三、夫妻双方申请公积金贷款的最高额度

每个城市的规定不一样的。最高可贷款额度的公式为:借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例),每月至少扣除生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得,即为最高可贷款额度。

社保网声明:资讯来源于网络,属作者个人观点,仅供参考。投诉
买车可以用公积金贷款吗?公积金贷款以后交的公积金有什么用 2021-09-04 14:15公积金贷款 公积金贷款是先过户再贷款吗?公积金贷款流程 2021-09-04 13:59公积金贷款 二套房公积金贷款首付多少钱?公积金贷款额度计算 2021-09-04 13:58公积金贷款 公积金贷款期内可以加名字吗?住房公积金贷款流程 2021-09-04 13:55公积金贷款
可以用公积金贷款买房吗?公积金贷款买房能使用几次 2021-09-04 13:54公积金贷款 公积金能贷多少额度?公积金贷款以后交的公积金有什么用 2021-09-04 11:38公积金贷款 住房公积金怎么缴纳?公积金贷款的条件是什么 2021-09-04 11:36公积金贷款 公积金贷款算按揭吗?公积金贷款期限条件 2021-09-04 11:35公积金贷款
公积金贷款合同编号怎么查询?住房公积金贷款怎么贷 2021-09-04 11:34公积金贷款 不过户公积金贷款怎么办理?公积金贷款流程 2021-09-04 11:26公积金贷款 公积金贷款买新房和二手房有什么区别?公积金贷款买房流程 2021-09-04 11:24公积金贷款 夫妻离婚公积金贷款的房子如何过户?需要什么材料 2021-09-04 11:23公积金贷款
公积金存款可以付首付吗?住房公积金贷款条件 2021-09-04 11:12公积金贷款 公积金贷款合同丢了怎么办?住房公积金贷款要满足哪些条件 2021-09-04 11:08公积金贷款 公积金两万多可以贷款多少?公积金贷款额度计算 2021-09-03 16:20公积金贷款 补充公积金贷款能贷多少?公积金贷款的条件 2021-09-03 16:16公积金贷款
装修房子可以申请公积金贷款吗?公积金装修贷款申请条件 2021-09-03 16:14公积金贷款 公积金贷款怎么还?住房公积金还款方式有哪几种 2021-09-03 16:13公积金贷款 公积金贷款可以买车吗?住房公积金能贷款吗 2021-09-03 16:11公积金贷款 公积金可以贷款多少?公积金贷款的条件 2021-09-03 16:02公积金贷款
商住楼能用公积金贷款吗?住房公积金贷款要满足哪些条件 2021-09-03 15:58公积金贷款 有公积金可以办理贷款吗?如何办理住房公积金贷款 2021-09-03 15:57公积金贷款 公积金贷款月供怎么扣?公积金贷款贷多少合适 2021-09-03 15:56公积金贷款