公积金贷款不能缩短年限或变更还款方式。在这种情况下，贷款人可以通过办理余额还款业务或者提前还贷来降低还款额，减轻还款压力。还款期限可以修改，比如说用户可以部分进行结清然后对剩余未还款重新制定新的还款计划，修改还款期限。当然了一样是有前提的，比如说有些银行需要还款满一年之后才能进行提前还款，如果不符合要求还是得按照原定计划来。
公积金贷款买房注意事项：
第一，首先购房者在申请银行贷款前，切不可动用公积金。因为公积金存储余额跟公积金贷款额度是有很大联系的，如果你的公积金账户上没有余额，那么你的公积金贷款额度也就是零，也就意味着你不能够申请公积金贷款。
第二，贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
第三，贷款还清后，要撤销抵押。借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
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