宁夏住房公积金贷款期限有哪些？

宁夏住房公积金贷款期限有哪些相关法规？

特别提示：以下内容均为现行住房公积金法规，若今后发生调整，请以最新法规为准。举例说明。

案例1：我是银川住房公积金管理中心的缴存职工，今年（2021年）在银川购买再交易自住住房（二手房），该套住房是2008年竣工的，我可以申请的最长贷款期限是多少年？

该职工可申请最长贷款期限需要同时满足以下相关法规：

一是最长不得超过30年；

二是不超过该职工法定退休年龄后5年；

三是房屋竣工年限与贷款期限之和不得超过40年。在本案例中，该职工可以申请的最长贷款年限不得超过：40年-13年（房屋竣工年限）=27年。

备注：所购买的二手房房龄须小于等于20年。

案例2：我和配偶都是石嘴山市住房公积金管理中心缴存职工，准备在大武口区购买一套新建自住住房（一手房），申请住房公积金贷款时，贷款期限有什么相关法规？

这种情况下，这对夫妻可申请的最长贷款期限既不能超过30年，也不能超过主借款人（主贷人）法定退休年龄后5年。

案例3：我是吴忠市的一名灵活就业人员，在吴忠市住房公积金管理中心开户缴存住房公积金，准备申请住房公积金贷款购买吴忠市区的一套新建自住住房（一手房），最长可以贷款多少年？

原则上，这名灵活就业人员可以申请的最长贷款期限在不超过30年的基础上，也不能超过法定退休年龄后5年。

吴忠中心会综合参考其收入情况、住房公积金缴存情况、所购房屋情况等因素，合理审批其贷款期限。

案例4：我的住房公积金在宁夏其他城市缴存，房子买在固原市原州区，是新建自住住房（一手房、期房），在向固原市住房公积金管理中心申请异地住房公积金贷款时，最长贷款期限是多少年？

这名缴存职工可申请的最长贷款期限，一是不能超过30年，二是不能超过其法定退休年龄（男性60周岁，女性55周岁）。

案例5：我听说中卫市住房公积金管理中心近期调整了部分住房公积金使用，准备向中卫中心申请异地贷款，贷款期限有哪些调整？

根据中卫市住房公积金管委会《关于调整规范部分住房公积金使用通告》，2021年10月8日起，这名职工可以申请的最长贷款期限不得超过30年，且延长可申请贷款期限至其法定退休年龄后5年，即男性不超过65周岁，女性不超过60周岁（之前为男性不超过60周岁、女性不超过50周岁）。

案例6：我是宁夏住房资金管理中心的缴存职工，在银川地区购买二手房，申请住房公积金贷款时，房屋竣工年代比较久远，对贷款期限有什么影响？

与银川中心一样，该职工可申请的最长贷款期限在不超过30年和不超过法定退休年龄后5年的基础上，该二手房的竣工年限与贷款期限之和不得超过40年。即房屋竣工年代越久远，可申请的最长贷款期限越短。