公积金贷款是房贷的其中一种，利率比商业贷款要低，所以很多人买房都会首选公积金贷款，那么公积金贷款首套房和二套房利率是多少呢，下面我以长沙为例。
长沙公积金贷款首套房和二套房利率是多少?
目前，首套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)的贷款利率为2.6%，5年以上为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率不低于3.025%，5年以上贷款利率不低于3.575%。
住房公积金贷款利率按央行的规则执行。住房公积金个人贷款期限为1年的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息;贷款期限超过1年的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规则。
长沙公积金贷款期限：
以整年计算，最短为1年，最长为30年，且不得超过贷款申请时至法定退休年龄延后5年的时限，即男性可计算至65周岁，女性统一计算至60周岁(高级职称技术人员和县处级以上可计算至65周岁)。贷款期限不得超过住房剩余的土地使用权年限。
长沙公积金贷款额度：
1、最高额度：70万(生育三个的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元)
2、贷款额度计算公式：贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×n倍数。(n为15)
按贷款额度计算公式测算，职工家庭贷款额度低于20万元的按20万元核定。职工家庭近12个月办理了公积金提取的(租房提取除外)和灵活就业人员不适用前款最低贷款20万元的规则。
虽然公积金贷款利率低，但是额度不高，很多购房者会遇到额度不够买房的情况，那么购房者可以选择增加首付比例或者是申请组合贷款来解决问题，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。
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