购买第二套房时使用公积金贷款可以吗?贷款条件是什么?随社保网小编来看看。
我们经常提到的五险一金中的“一金”，就是住房公积金。常用公积金的方面有哪些?
对于公积金贷款是比较常见的问题，那首套房已经用了公积金贷款了，那第二套房可以用公积金贷款吗?具体是怎么办理的?随社保网小编来看看。
二套房公积金贷款条件
想要在购买第二套房时使用公积金贷款，需要满足以下条件：
1.良好的征信记录
申请公积金贷款前，客户需要确保自己的征信报告上没有不良贷款记录，保持良好的信用。
2.具备足够的还款能力
公积金中心会关注客户的还款能力，月收入至少要达到月供的两倍。如果客户有其他尚未结清的外债，这个标准会进一步提高。所以，在申请贷款时，客户最好没有过多的负债。
3.购买符合的法规房产
公积金贷款只能用于购买符合的法规的商品房、经济适用房和限价商品房等。不允许购买小产权房，公积金中心会拒绝这类房产的贷款申请。
4.具备一定的公积金余额
申请公积金贷款的额度与个人公积金余额有关。如果想要申请到足够多的贷款额度，客户需要在公积金账户中有一定的存款余额。如果贷款额度不够，客户可以选择组合贷款或纯商业贷款，但这样会增加贷款利息的支出。
同时只能承担一个公积金贷款
一个客户通常只能同时承担一个公积金贷款。如果在购买第二套房时，客户名下还有其他公积金贷款未结清，那么公积金贷款申请很可能会被拒绝。
如果客户想要在购买第二套房时使用公积金贷款，必须先确保首套房的公积金贷款已经还清。同时，需要满足良好的征信记录、足够的还款能力、购买符合的法规房产和一定的公积金余额等条件。注意，一个客户通常只能同时承担一个公积金贷款。