对于现在年轻人来说，如果说全款买二手房也是一笔很大费用，如果经济紧张大家都会使用公积金贷款的，但这里面贷款如何办理的很多人都不了解的，下面随社保网小编来了解一下。
一、买二手房能用公积金贷款吗
1、使用二手房公积金贷款只能使用商品房，经济房，限价房等，不能是小产权房。二手房使用公积金贷款，可以支付首付款，一般是房屋总价百分之三十。
2、用二手房公积金贷款，那么借款人年龄和申请贷款时间上加一起不可以超过65岁，如果说二手房房龄超过15年，房龄加上贷款期限不可以超过30年。以上条件都符合，就可以带借款人身份证明，买房合去当地住房公积金中心申请贷款。
二、公积金贷款要满足哪些条件
1、首先申请贷款人必须有缴纳公积金，在申请贷款时公积金账户必须处于正常缴纳状态，并且连续缴纳公积金满六个月以上，每个城市缴纳时间都有所以不同，具体以当地法规为准。
2、还没有结清贷款，如果说贷款人或贷款人配偶之前申请住房公积金贷款，在他们还没有还清贷款利息之前，那么两者都不能再使用公积金贷款。
3、贷款人信用要良好，没有大额债务，还要稳定经济收入和还贷款能力，此外，不能贷款数额较大，会影响公积金还贷额外债务。贷款人年龄要符要求，贷款人年龄和贷款时间不可以超过法定退休年龄后五年，法定退休按照女性55岁，男性60岁计算。
4、贷款也会对个人也有一定要求，比方说在别的城市，贷款人名下已经有房子了，那就不能再申请公积金贷款了，总之一句话要办理贷款之前，必须先要去核实是否各项条件都满足，避免耽误买房大事。
三、二手房公积金贷款流程是什么?
1、申请
在进行申请二手房贷款职工需要提供申款人或者配偶工资收益以及住房公积金缴纳证明，和购买二手房原房主房屋所有权证原件和复印件提交给当地住房公积金，并且将书面填写申请表，之后公积金相关人员会审核确认职工住房公积金缴纳是否正常，该职工或者配偶工资收益证明是否切实和标准。
2、审核
公积金贷款需要按照要求提交全部贷款资料以后再进行通过核实和审批，在这里都需要一定时间，通过以后公积金中心会联系银行和借款人签约借款合同并且进行办理合同公证等手续。
3、还款
签约贷款合同之后就是买房者还款，买房者可以按照借款合同中按月还款额要求，按月把款项给到银行就可以，在这里需要小小提醒下虽然是公积金贷款，但是这个也需要按期还款，不可以出现逾期情况。
