对于买房贷款是常见的问题，而商业贷款的利息会比较高的，所以很多人都选择公积金办理的，因为公积金贷款买房给很多人带来不少的便利，可以省点钱的，使买房变得不那么困难，那要怎样利用公积金贷款的，满足什么条件的?随社保网小编来看看第三套房可以用公积金贷款吗?怎么办理的?
1、第三套房可以用公积金贷款吗
买第三套房不能公积金贷款，只能申请房屋按揭贷款购买第三套房，而且要求申请人之前房屋按揭贷款的欠款已经还清，还要有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。
2、公积金贷款要满足什么条件
1、贷款人没有未还清的公积金贷款及其它贷款;
2、贷款人属符合的法规缴存住房公积金的缴存人，且在申请贷款之日前，逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。
3、未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
4、贷款人同意办理住房抵押登记和保险;
5、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
6、贷款人须有稳定收入和按期偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过其所提供家庭收入的60%，家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。
7、提交银行要求的相关资料，比如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
3、住房公积金的特点
1、普遍性，城镇在职职工，不管工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照相关法规法定缴存住房公积金;
2、强制性，单位不办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按相关法规有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行;
3、福利性，职工缴存的住房公积金，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款利率低于商业性贷款;
4、返还性，职工离休、退休，或丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工本人。
