上海公积金贷款首套房首付比例是多少?2023年首套房是怎么认定的?随社保网小编来看看。
上海公积金贷款首付是怎么计算的?
购买首套住房，住房建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%，住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。购买第二套改善型住房首付比例法定如下。
首套房首付款比例：
对于认定为首套住房贷款的，所购住房建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的，首付款比例不低于20%;所购住房建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%。
申请组合贷款的，应当同时满足组合贷款中的商业贷款的首付比要求。
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所购住房 |
购买首套住房 |
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首付比例 |
1）住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%； 2）住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 |
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贷款利率 |
五年期(含)以下2.6%，五年期以上3.1% |
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首套认定标准
首套住房的认定。缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房。
