最新2023年东莞公积金贷款利率是多少?东莞公积金贷款利率怎么计算？额度是多少？首套房贷款利率是多少?随社保网小编来看看。
公积金贷款是指利用住房公积金账户的余额进行贷款的一种方式。它不仅利率较低，还可以借贷金额较大，因而备受人们的青睐。随社保网小编来了解东莞银行可以做公积金贷款及利率是多少?
公积金贷款是一种借款方式，通过将个人公积金作为贷款抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。这种方式常常被人们选择，因为公积金贷款拥有较低的利率和较长的贷款期限，可以提供更加灵活的还款方式。
东莞公积金贷款利率如下：
贷款利率按照中国人行公布的利率执行。中国人行确定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行法定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人行统一法定的。
东莞省直公积金贷款新规：省直住房公积金中心个贷倍数由15调整至16，即省直中心缴存职工的可贷额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×16。
东莞公积金贷款额度怎么算?
1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月);
2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。
公积金贷款能贷多少?
一、住房公积金贷款最多可以贷多少钱
1、一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
2、具体建议到当地的公基金管理中心查询。
2023年东莞银行贷款基准利率表一览
一、短期贷款
一年以内(含一年)贷款利率是4.35%
二、中长期贷款
一至五年(含五年)贷款利率是4.75%
五年以上贷款利率是4.9%
三、公积金贷款
五年以下(含五年)公积金贷款利率是2.6%
五年以上公积金贷款利率是3.1%
上述利率仅供参考，以人民银行和成都部公布的相关利率为准。具体执行利率可以咨询当地住房公积金管理中心。
二、东莞公积金贷款额度
购买首套自住住房，贷款最高额度为100万元，购买第二套自住住房，贷款最高额度为60万元，公积金贷款起贷额度为5万元。配偶未缴满6个月但正常缴存的，其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。
职工个人公积金贷款可贷额度=个人公积金账户余额X(缴存时间系数+收入调节系数)X流动性调节系数。
1.个人公积金账户余额:申请当前公积金账户余额;
2.缴存时间系数:申请时往前推算正常缴存月份数所对应的列表系数，出现中断的，未缴存的月份不纳入计算;
3.收入调节系数:当前月缴存额(个人缴存额+单位缴存额)所对应的列表系数;
4.流动性调节系数:根据个贷率所对应的列表系数。根据《关于调整流动性调节系数工作机制的通告》(东公积金通[(2020]43号)，个贷率上升至新区间且近三个月资金净流量连续为负数，或个贷率下降至新区间且近三个月资金净流量连续为正数时，市住房公积金管理中心发出通告，并于通告发出后次月起执行新区间的流动性调节系数。借款人可贷额度套用的流动性调节系数，以向公积金中心业务系统递交贷款申请登记时所对应的流动性调节系数为准。
有下列任一情形，可贷额度在计算公式计算额度的基础上最高可上浮20%，但不得超过贷款最高额度，且上浮额度不累加:
1.购买装配式住宅(省标及以上)。
2.本市认定的特色人才。
3.申请贷款时往前推算已连续满5年未提取公积金(且累计汇缴满60个
4.购买绿色建筑住宅。
5.多孩家庭购买首套住房。
装配式住宅、特色人才依照本市相关实施方法及配套细则进行认定。
公积金贷款条件及要求是什么?
一、缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
二、按时足额缴存住房公积金
1、缴存人在申请住房公积金贷款时，应连续足额缴存住房公积金6个月以上。
2、住房公积金个贷率连续三个月达到或超过95%后，缴存人在申请住房公积金贷款时，应连续足额缴存公积金由6个月以上恢复为12个月(含)以上。
三、具有稳定的经济收入，信誉良好，有按时足额偿还贷款本息的能力;
四、具有中心和受托银行认可的房产作为抵押物。以上是关于该银行公积金贷款利率的相关知识，具体计算要根据自己的实际情况及当前的银行的实际利率而定的，仅供参考。
