目前福州市住房公积金贷款最高额度是多少?接下来就随社保网小编一起了解一下。
福州市住房公积金贷款最高额度是多少?2023年福州公积金贷款利率是多少?贷款额度如何计算的?随社保网小编来看看。
贷款额度
1、职工申请纯住房公积金贷款的，以申请之月的住房公积金缴存基数来认定家庭月收入。
2、住房公积金贷款额度的计算
(1)住房公积金贷款额度的计算公式：
住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α(首次申请住房公积金贷款α=1，二次申请住房公积金贷款α=0.8)
(2)职工家庭申请住房公积金贷款(不含组合配套的商业贷款部分)的，除按计算公式计算贷款额度外，还必须同时符合以下几个条件：住房公积金贷款额度≤公积金最高贷款额度;住房公积金贷款额度≤抵(质)押物价值的80%/70%/50%;职工家庭月负债≤职工家庭月收入的60%;
(3)住房公积金贷款最高额度、最低额度：
职工家庭住房公积金贷款最高额度为双职工60万元，单职工40万元;最低额度为20万元。
福州公积金贷款利率2023年是多少?
2022年目前福州公积金中心申请办理住房公积金贷款的利率均为央行法定的基准利率，
即首套房：贷款年限5年以上的利率3.1%，贷款年限在5年(含)以下的为2.6%。
第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
组合贷中的商业部分具体利率，需咨询贷款承办银行
福州公积金贷款的合作银行有：工商银行、建设银行、交通银行、农业银行、中国银行、兴业银行。可以自由选择承办银行。
