个人公积金贷款有多少？办理贷款额度是多少?跟那些因素有关的？随社保网小编来看看。公积金贷款是许多人购房的首选方式。很多人对贷款审核的时间要多久?具体如何办理的?大概如何计算的？随社保网小编来看看。
公积金是指个人和用人单位按照比例缴存的一种强制性的储蓄制，旨在为职工提供住房资金支持。
住房公积金除了可以用来申请房贷之外，公积金账户的余额还可以提取出来，可以用来房屋装修、自建房屋、支付房租等用途。
公积金账户是一种为职工提供的长期积蓄和住房金融服务的制。公积金账户，但对于可以贷款多少钱很多人都不了解的。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
公积金贷款是许多人购房的首选方式之一，不仅利息低于商业贷款，还有一些优惠法规和待遇。但是，关于公积金贷款多少年最划算的问题，却让很多人感到困惑。
由于公积金贷款利率低，因此很多小伙伴申请贷款时都会选择公积金贷款，而公积金贷款并不是你想贷款多少就是多少?
公积金贷款额度与公积金账户内的余额有关，余额越多，所贷款的额度也就越多。
个人公积金贷款怎么贷额度是多少?
【1】公积金贷款流程
1.贷款人填好公积金贷款申请表，并向贷款行提出贷款申请;
2.银行审批贷款申请，提交给公积金中心;
3.公积金中心审核，审批通过后，将结果告知银行;
4.申请人办理贷款手续，并办理房产抵押手续;
5.等待银行派发贷款。
【2】公积金贷款额度
一般情况下，公积金贷款的额度与房产的总价和公积金账户余额有关。公积金贷款额度为个人公积金账户余额乘以25倍，个人贷款最高额度为40万，夫妻贷款最高额度为80万，实际可贷额度以公积金中心核定为准。大部分地区都法定了公积金贷款的最高额度一般不可超过房屋总价的80%。
公积金贷款的优点?
1、贷款额度高：使用商业贷款一般状况下最多只能贷到房款的70%，而使用公积金贷款最高可以贷到80%，这样的话首付压力就能缓解很多;
2、提前还款免收违规约定金：商业贷款提前还款是要支付不少违规约定金的，而公积金贷款则不需要支付违规约定金，在还贷满一年过后就可以申请提前还款;
3、贷款利率低：公积金贷款利率比同期的商业贷款更低。
以上内容介绍到这里了，继续关注本网社保网的公积金栏目，了解更多的相关知识。
