住房公积金贷款怎么计算可以贷多少?公积金计算公式是什么？调整的依据是什么？住房公积金缴纳怎么计算?随社保网小编一一告诉你。公积金贷款是许多人购房的首选方式。很多人对贷款审核的时间要多久?具体如何办理的?大概如何计算的?随社保网小编来看看。
公积金是指个人和用人单位按照比例缴存的一种强制性的储蓄制，旨在为职工提供住房资金支持。
现在很多在企业单位就职的时候，一般单位都是会为员工提供一定的福利制的，最常见的就是五险一金。对很多求职者来说，求职的首要条件就是缴纳五险一金。其中五险就是指社保，包含了养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险以及失业保险，一金就是指住房公积金。
公积金全称为住房公积金，是一种长期住房储蓄，有单位和职工共同缴纳的。通常情况下，是确定好公积金的缴纳基数之后，再由单位和职工按照各自的比例进行缴费，缴纳的住房公积金都是直接进入到用户的个人公积金账户里面的。
住房公积金贷款怎么计算可以贷多少?
根据公积金账户余额计算，住房公积金可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×N倍。至于最高可以贷多少，一是看公积金账户里面有多少钱，二是看贷款所在地对于公积金贷款额度的法定。大部分的的确法定公积金贷款额度是公积金余额的12倍或者是15倍，并且在最高额度限制范围内，还要满足保底贷款额度的要求。
【1】缴存账户余额是指职工个人住房公积金缴存账户余额，不包括按照住房公积金管理的其他资金、最近一年内一次性补缴住房公积金的金额。
【2】保底贷款额度，需要满足本笔住房公积金贷款还贷能力测算的要求。
公积金贷款流程：
1.贷款人先向承办银行提出申请。
2.初步审核。银行审核资料，若是通过了，银行会开具《担保申请审核通告单》。
3.担保审核。借款人提供该类的资料，审核通过了才可进行下一步。
4.转移材料、签订合同。担保中心将审核资料送回公积金管理中心，管理中心与借款人签订合同。
5.借款人等待贷款发放。
住房公积金贷款的基本条件是什么?
1、具有符合的法规有效户籍有效居留身份;
2、住房公积金缴存职工，且符合当地公积金管理中心相关缴存要求;
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、有符合的法规有效的购买、建造住房的合同、协议以及其他有效证明文书；
5、有不低于当地住房公积金管理中心法定比例的首付款资金，并保证用于支付所购(建造)住房的首付款;
6、有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
个人住房公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心法定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心或到银行公积金贷款经办行咨询。若是打算申请公积金贷款，注意个人征信不要出现逾期记录。