珠海住房公积金贷款调整新消息2023“认房不认贷”、公积金贷款额度提高怎么样?具体怎么办理的？随社保网小编来看看。
近日，珠海市住房等部门发出涉及优化住房信贷方案等六大方面。
一、其中提到，实施“认房不认贷”公积金配套新规。
套数认定以职工家庭在珠海市不动产登记中心确定的购房套数为准;如果职工家庭无珠海市房产，全国范围内第一次使用公积金贷款，按照首套房新规执行;
如果职工家庭首次公积金贷款结清，且名下无珠海房产，全国范围内第二次使用公积金贷款，可按照首套房新规执行;
对在珠海市购买第三套及以上住房或全国范围内已使用过两次住房公积金贷款的职工家庭，不予发放住房公积金贷款。
二、提高住房公积金贷款额度。
在资金流动性控制指标范围内，实施合理的配贷系数，单缴职工贷款最高限额保持不变，双缴职工贷款最高限额调整为90万元。
公积金贷款可提取首付款。职工在本县区域内购买自住住房申请公积金贷款的，可一次性提取公积金账户余额用于支付首付款。
公积金贷款介绍
公积金贷款是指缴纳住房公积金的员工享有的贷款。按照国法定，缴纳公积金的员工可根据公积金贷款的有关要求，申请个人住房公积金贷款。是全国各地住房公积金管理处，使用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向选购、修建、拆建、维修自住房屋的住房公积金缴存人与在职人员期内缴存住房公积金的退休职工派发的房屋抵押贷款。
公积金贷款申请是有门槛设置的，并不是所有用户都能申请，生活中也时常能简单审核被拒的用户。
申请公积金贷款需要满足什么条件?
首先大家要知道，不是所有用户都能申请公积金贷款的，这类贷款只面向缴纳了公积金的用户。其次，公积金贷款也是有次数限制的，不是缴纳了公积金后就可以随意申请。一般个人最多只能申请两次，并且第二次的时候需要之前的贷款已经结清，同时距离现在的时间不低于半年以下。
在这种基础上，大家需要确保年龄在18-60周岁之间，需要提醒小伙伴们的是，银行要求用户的年龄和房贷年限之和不超过60周岁，所以年龄越大，可以申请的贷款年限越短，想要申请30年的用户，最好不要超过30周岁。同时银行要求，贷款年限和房龄之和不能超过40年，房龄越大，贷款年限就越短，达到20年的话，就很容易因此被拒。
如果是经常申请贷款的小伙伴，需要留意自己名下的负债率，一旦超过50%以上的话，就会对还款能力造成明显影响，甚至可能会因此被拒。同时要注意的是，如果名下有未结清的网贷产品，公积金贷款很有可能被拒。因为在银行看来，这类喜欢使用网贷产品的用户，多半都是经济有问题的，所以为了确保内部资金安全，从而拒绝给大家放款。如果是首次申请公积金贷款的用户，要注意公积金缴纳的时间，一般低于半年的情况很容易被银行拒绝。