上海公积金贷款套数怎么认定的?最新优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准2023年具体怎么办理的？随社保网小编来看看。
近日，上海市住房公积金贷款套数认定发生变化了。
上海公积金贷款套数怎么认定的?最新优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准2023年
对缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房;对于在全国有未结清的住房公积金个人住房贷款，或者在全国有两次及以上住房公积金个人住房贷款记录的缴存职工家庭，不予贷款。
同时，对购买第二套非改善型住房、第三套及以上住房的缴存职工家庭不予发放贷款的法规维持不变。本新规自2023年10月30日起施行。
公积金贷款介绍
公积金贷款是指缴纳住房公积金的员工享有的贷款。按照国法定，缴纳公积金的员工可根据公积金贷款的有关要求，申请个人住房公积金贷款。是全国各地住房公积金管理处，使用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向选购、修建、拆建、维修自住房屋的住房公积金缴存人与在职人员期内缴存住房公积金的退休职工派发的房屋抵押贷款。
公积金贷款申请是有门槛设置的，并不是所有用户都能申请，生活中也时常能简单审核被拒的用户。
申请公积金贷款需要满足什么条件?
首先大家要知道，不是所有用户都能申请公积金贷款的，这类贷款只面向缴纳了公积金的用户。其次，公积金贷款也是有次数限制的，不是缴纳了公积金后就可以随意申请。一般个人最多只能申请两次，并且第二次的时候需要之前的贷款已经结清，同时距离现在的时间不低于半年以下。
在这种基础上，大家需要确保年龄在18-60周岁之间，需要提醒小伙伴们的是，银行要求用户的年龄和房贷年限之和不超过60周岁，所以年龄越大，可以申请的贷款年限越短，想要申请30年的用户，最好不要超过30周岁。同时银行要求，贷款年限和房龄之和不能超过40年，房龄越大，贷款年限就越短，达到20年的话，就很容易因此被拒。
如果是经常申请贷款的小伙伴，需要留意自己名下的负债率，一旦超过50%以上的话，就会对还款能力造成明显影响，甚至可能会因此被拒。同时要注意的是，如果名下有未结清的网贷产品，公积金贷款很有可能被拒。因为在银行看来，这类喜欢使用网贷产品的用户，多半都是经济有问题的，所以为了确保内部资金安全，从而拒绝给大家放款。如果是首次申请公积金贷款的用户，要注意公积金缴纳的时间，一般低于半年的情况很容易被银行拒绝。
