个人住房商业贷款转公积金贷款条件是什么?有哪些人可以办理的?

2024-01-10 23:52:56社保网

武汉商转公贷款周期多久商转公是什么?网上怎么提取?随社保网小编来了解一下。

住房公积金,是指国机、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的特点是什么?

一是积累性,即住房公积金不是职工工资的组成部分,不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按法定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。

个人住房商业贷款转住房公积金贷款

贷款对象及条件:

贷款对象:凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工,在我市购买新建商品房(一手房)或存量房(二手房)时办理了个人住房商业贷款的,必须以本人(以下简称“转贷人”)名义申请商转公贷款。

贷款条件:

(一)转贷人及配偶持有符合的法规身份证件,且具有完全民事行为能力,年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间,即男性未满60周岁、女性未满55周岁。

(二)转贷人及配偶信用良好,同意授权受托银行和公积金中心查询本人及配偶的个人信用报告,并符合公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》;

(三)转贷人及配偶有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力;

(四)无尚未结清的住房公积金个人贷款,且无影响住房公积金个人贷款偿还能力的其他债务;

(五)同意提前结清原商贷余额;

(六)原商贷发放后已正常还款12个月及以上,并提供由发放该笔贷款的商业银行出具的原商贷正常还款和贷款余额证明;

(七)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证》,产权明晰;

(八)转贷人及配偶同意由公积金中心认可的担保机构提供商转公贷款担保;

(九)转贷人及配偶同意由公积金中心委托的房屋评估机构出具存量房《房屋估价报告书》;

(十)同意用原商贷住房进行抵押担保;

(十一)存量房商转公贷款房屋房龄(以建成年份为准,下同)不超过30年(含30年)。

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