2023年北京公积金贷款最新新规(认房不认商贷)贷款年限最长多少年?随社保网小编来了解一下。
2023年12月14日起北京公积金贷款新规公布
经北京相关部门批准，优化调整北京地区公积金贷款首付比例及最长年限新规。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国机、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照法定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
延长贷款年限
贷款年限最长由25年调整为30年。此次新规调整后，在其他贷款条件不变的情况下，贷款时要求的月缴存额及还款时的月还款额均有所下降。
(一)降低首付款比例
新规调整后，首付款比例不再区分普通住房及非普通住房。
购买首套住房的，首付款比例不低于30%;
购买房屋位于城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)且为二套住房的,首付款比例不低于50%;
购买房屋位于城六区以外且为二套住房的,首付款比例不低于40%。