2024年上海住房公积金贷款利率是多少?公积金贷款利率表查询，随社保网小编来看看。
公积金贷款计算公式
公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。
公积金贷款利率(购买首套住房)
5年以上3.1%
5年以下(含5年)2.6%
个人公积金贷款利率调整表
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所购住房 |
购买首套住房 |
购买第二套 改善型住房 |
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借款家庭 |
1人参与贷款 |
2人以上参与贷款 |
1人 参与贷款 |
2人以上 参与贷款 |
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无孩或单子女家庭 |
多子女家庭 |
无孩或单子女家庭 |
多子女家庭 |
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住房公积金最高 可贷金额 |
50万 |
60万 |
100万 |
120万 |
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补充住房公积金最高 可贷金额 |
10万 |
12万 |
20万 |
24万 |
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可贷金额合计 |
60万 |
72万 |
120万 |
144万 |
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首付比例 |
1）住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款最低首付款比例为20%； 2）住房建筑面积在90平方米以上的，贷款最低首付款比例为30%。 |
1）贷款最低首付款比例为50%； 2）所购住房位于自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山的，贷款最低首付款比例为40%。 |
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贷款利率 |
五年期（含）以下2.6%，五年期以上3.1% |
五年期（含）以下3.025%，五年期以上3.575% |
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公积金缴存比例5%-7%
上限(2023.7-2024.6):
3654元-5116元
下限(2023.7-2024.6):
260元-362元