如何估算自己的可贷款额?随社保网小编来了解一下。
公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制法定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国机、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
公积金是由我国提供的一种住房公积金制，旨在为职工提供住房支持和帮助。公积金可以用于购买住房，包括普通住房、商业住房、二手住房等，只要符合条件都是可以用公积金贷款。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国机、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照法定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
如何估算自己的可贷款额?
可按照以下步骤进行估算：
(1)计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额/住房公积金缴存比例
(2)计算最高可贷款额：您的家庭收入(指通过上述计算方式计算出的借款申请人及共同申请人的月收入之和)，每个月扣除400元的生活费所剩余额，再除以申请贷款年限等额本息还款的每万元贷款月均还款额的所得就是最高可贷款额。
(3)具体贷款额度要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款要求及个人信用评估因素。
提示：
(1)目前公积金贷款计算借款申请人的月收入是以其公积金的缴存基数为依据的，并不计算其他收入;
(2)离退休职工的月收入是以单位出具的“收入证明”来确定;
(3)计算贷款额度时，应以当前月的个人月缴存额及个人月缴存比例来计算;
(4)您及共同申请人的贷款额度合计不能超过单笔最高贷款额;
(5)目前一般公积金贷款单笔最高可贷款额为60万，对于个人信用评估结果为AA的借款申请人，贷款额在原可贷款额基础上上浮15%;对于个人信用评估结果为AAA的借款申请人，贷款额在原可贷款额基础上上浮30%。
公积金贷款对首付款有什么要求?
(1)对于购买套型建筑面积在90平米(不含)以上住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的70%;
(2)对于购买套型建筑面积在90平米(含)以下住房的，房屋性质为经济适用住房等法规性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的90%;非法规性住房的贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的80%;
(3)首付款=总购房款-贷款金额
不同地方的具体法规可能略有不同，可以咨询当地住房公积金管理中心。
以上就是关于住房公积金的相关知识的，如果想了解更多知识，继续关注本社保网。
