公积金提前还贷怎么还?住房公积金贷款利率是多少？提前还划算吗？随社保网小编来了解一下。
公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制法定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国机、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
公积金是由我国提供的一种住房公积金制，旨在为职工提供住房支持和帮助。公积金可以用于购买住房，包括普通住房、商业住房、二手住房等，只要符合条件都是可以用公积金贷款。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国机、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照法定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
公积金还款方式有哪些？
1、公积金还款
这种方式还款，利率会低很多，而且还款方式比较灵活，当然不适用商业贷款。
2、等额本息还款
还房贷的几种方式中这种方式是尤为常见的，每个月需要偿还的金额和利息总额是一样的。总金额是包括应该承担的金额和利息的，在选择的还款日期内，每个月需要偿还的金额是固定的。每个月只需要将固定的日期打入到偿还贷款的银行账户即可。
3、等额金额还款
最大的特点就是负担从重到轻，贷款金额是平均分配到每个月的还款金额中的，利息是上一个还款日到本次还款日之间贷款余额产生的利息，每月需要偿还的金额不变，利息是递减的，所以每个月需要偿还的总金额是递减的。采用这种方式来还款，负担会越来越小，但是要知道，一开始还款的负担是比较大的。
4、固定利息还款
采用这种还款方式的用户，不需要承担浮动利息带来的风险。其他还款方式当中，一旦银行调息，贷款利率就会改变，如果大幅度的上涨，就可能要支付高额的利息，采用固定利息还款，可有效的避免物价增长过快或其他因素带来的加息风险，但是固定利率是锁定了加息风险的，还房贷的几种方式中，这种方式一般会高于现行利率。
至于公积金贷款还款方式哪种划算，是需要根据个人情况而定的，还房贷的几种方式中，每一种需要承担的压力不同，适用的人群也会有差别。
公积金贷款利率
公积金贷款利率是2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率。五年以上公积金贷款利率3.10%,月利率为3.10%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.60%，全国都一样。
公积金贷款额度怎么算
大部分城市都法定了单笔住房公积金贷款的较高额度。其次，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70%。
以上就是关于住房公积金的相关知识的，如果想了解更多知识，继续关注本社保网。
