毕节市住房公积金贷款2024有什么变化?贷款最高额度、计算方式是什么？随社保网小编来了解一下。
今年2024年毕节市住房公积金贷款怎么样?有新变化吗?贷款最高额度、计算方式是什么?
01
住房公积金贷款最高额度
当前执行的最高贷款额度为：在七星关区购房申请公积金贷款的，双缴存职工家庭为60万元、单缴存职工家庭为50万元;在其他县(市、区)购房申请公积金贷款的，双缴存职工家庭为50万元、单缴存职工家庭为40万元。
02
住房公积金贷款额度计算方式
住房公积金贷款额度不超过贷款申请人及共同申请人公积金账户余额之和的15倍。
03
住房公积金贷款利率
当前执行的利率，贷款期限在5年及以下的，首套房年利率为2.6%，二套房年利率为3.025%;贷款期限在5年以上的，首套房年利率为3.1%，二套房年利率为3.575%。
04
住房公积金贷款首付比例
申请公积金贷款时首套房首付款比例不低于20%;对已结清首套房贷款(公积金或商业贷款)的缴存职工家庭，购买二套房申请公积金贷款的首付款比例不低于20%;对首套房商业贷款未结清的缴存职工家庭，购买二套房申请住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
05
住房公积金组合贷款
毕节市住房公积金管理中心与受托银行合作，对既符合住房公积金贷款条件又符合商业银行个人住房贷款条件的，如住房公积金贷款额度不能满足需求，申请人以本次所购住房作为抵押，在申请办理个人住房公积金贷款的同时贷款差额部分可以向商业银行申请个人住房商业性贷款。
06
住房公积金异地贷款
在毕节市辖区外正常缴存住房公积金的职工，在毕节市辖区内购买自住住房的，可向毕节市住房公积金管理中心申请办理个人住房公积金贷款。
07
公积金贷款优惠法规
1.对多孩家庭优惠。多孩家庭贷款最高额度在现行毕节市住房公积金贷款最高额度的基础上上浮20%;住房公积金贷款额度计算方式为贷款申请人及共同贷款申请人公积金账户余额的20倍。
2.对高层次人才优惠。高层次人才引进后3年内在毕节市购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度在现行毕节市住房公积金贷款最高额度的基础上上浮20%，住房公积金贷款额度计算方式为贷款申请人及共同贷款申请人公积金账户余额的20倍。
3.对新市民、青年人优惠。新市民、新参加工作的青年人在首次缴存住房公积金2年内，满足公积金贷款条件，在毕节市购买首套住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度的计算方式为借款人公积金账户余额的20倍。
08
住房公积金贷款“又提又贷新规”
在毕节市范围内购房的，对同一套住房，缴存职工在申请住房公积金贷款的同时，也可以提取住房公积金支付购房款(首付款)，“又提又贷”提取和贷款同时申请，贷款审核通过后提取资金划入提取申请人账户。
